Songdo The Sharp Central Park 3 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Songdo The Sharp Central Park 3 概要

Songdo The Sharp Central Park 3 · 仁川 延寿区 松島洞 · 351戸 · 竣工 2023.01。

Songdo The Sharp Central Park 3 · 49 韓国坪（約162.0 m²）：直近成約価格 2,100,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.01、36階）；最低売出価格 2,100,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Songdo The Sharp Central Park 3 49韓国坪（専有119.28m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 5〜13階 21.25億ウォン–25.35億ウォン、14〜26階 21.8億ウォン–26.3億ウォン、27〜38階 22.6億ウォン–27億ウォン です。急ぎの売出水準は20.4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は10件です。売出価格は成約価格ではありません。

Songdo The Sharp Central Park 3 49韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約207万ウォン（財産税 207万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格10.14億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 11.09億ウォン；チョンセ保証金推定 4.56億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 15.31億ウォン；チョンセ保証金推定 6.7億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 17.58億ウォン；チョンセ保証金推定 7.91億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 20.4億ウォン；チョンセ保証金推定 9.77億ウォン。

近隣の学校：仁川 Songil 小学校、Sinsong 中学校、Sinsong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Songdo The Sharp Central Park 3 · 49 韓国坪（約162.0 m²）：直近成約価格 2,100,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.01、36階）；最低売出価格 2,100,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Songdo The Sharp Central Park 3 · 仁川 延寿区 松島洞 · 351戸 · 竣工 2023.01。

広さ別の相場は？

33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 11.09億ウォン；チョンセ保証金推定 4.56億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 15.31億ウォン；チョンセ保証金推定 6.7億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 17.58億ウォン；チョンセ保証金推定 7.91億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 20.4億ウォン；チョンセ保証金推定 9.77億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：仁川 Songil 小学校、Sinsong 中学校、Sinsong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Songdo The Sharp Central Park 3 49韓国坪（専有119.28m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 5〜13階 21.25億ウォン–25.35億ウォン、14〜26階 21.8億ウォン–26.3億ウォン、27〜38階 22.6億ウォン–27億ウォン です。急ぎの売出水準は20.4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は10件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Songdo The Sharp Central Park 3 49韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約207万ウォン（財産税 207万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格10.14億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

延寿区の似た条件のマンション

• 延寿区のマンション一覧
• 延寿区 40韓国坪以上
• 延寿区 20億ウォン超
• 延寿区 駅近
• 延寿区 築10年以内

地域別相場

• 仁川 マンション相場
• 仁川 延寿区 マンション相場
• 延寿区 松島洞 マンション相場

周辺のマンション

• Songdo Welkaunti 3
• Songdo Prugio World Makeu 7
• Songdo I-Park
• Hillstate Lake Songdo 4
• Songdo The Sharp Maseuteo View (21 BL)
• The Sharp Green Wokeu 2
• Hillstate Lake Songdo 3
• Hillstate Songdo Deo Sky (Ju)
• Songdo Prugio Habeo View
• Songdo Punglim Aiwon 1
• Songdo ReokseuosyeonSK View
• Songdo Xi Punggyeongchae Geuranobeul 3