Songdo The Sharp 7 Green Aebinyu · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Songdo The Sharp 7 Green Aebinyu 概要

Songdo The Sharp 7 Green Aebinyu · 仁川 延寿区 松島洞 · 474戸 · 竣工 2012.06。

Songdo The Sharp 7 Green Aebinyu · 42 韓国坪（約138.8 m²）：直近成約価格 1,050,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.09、15階）；最低売出価格 1,100,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Songdo The Sharp 7 Green Aebinyu 42韓国坪（専有111.65m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜9階 10.6億ウォン–11.1億ウォン、10〜18階 11.1億ウォン–11.15億ウォン、19〜27階 11.15億ウォン–11.25億ウォン です。急ぎの売出水準は10.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。

Songdo The Sharp 7 Green Aebinyu 42韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約86万ウォン（財産税 86万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6.32億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 8.9億ウォン；チョンセ保証金推定 5.94億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 9.27億ウォン；チョンセ保証金推定 6.21億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 9.23億ウォン；チョンセ保証金推定 6.49億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 10.63億ウォン；チョンセ保証金推定 6.95億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 12.5億ウォン；チョンセ保証金推定 7.69億ウォン。

近隣の学校：仁川 Myeongseon 小学校、Sinsong 中学校、仁川 Daegeon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Songdo The Sharp 7 Green Aebinyu · 42 韓国坪（約138.8 m²）：直近成約価格 1,050,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.09、15階）；最低売出価格 1,100,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Songdo The Sharp 7 Green Aebinyu · 仁川 延寿区 松島洞 · 474戸 · 竣工 2012.06。

広さ別の相場は？

34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 8.9億ウォン；チョンセ保証金推定 5.94億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 9.27億ウォン；チョンセ保証金推定 6.21億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 9.23億ウォン；チョンセ保証金推定 6.49億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 10.63億ウォン；チョンセ保証金推定 6.95億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 12.5億ウォン；チョンセ保証金推定 7.69億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：仁川 Myeongseon 小学校、Sinsong 中学校、仁川 Daegeon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Songdo The Sharp 7 Green Aebinyu 42韓国坪（専有111.65m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜9階 10.6億ウォン–11.1億ウォン、10〜18階 11.1億ウォン–11.15億ウォン、19〜27階 11.15億ウォン–11.25億ウォン です。急ぎの売出水準は10.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Songdo The Sharp 7 Green Aebinyu 42韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約86万ウォン（財産税 86万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6.32億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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