Songdo The Sharp First Park (F 13-1 BL) · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Songdo The Sharp First Park (F 13-1 BL) 概要

Songdo The Sharp First Park (F 13-1 BL) · 仁川 延寿区 松島洞 · 856戸 · 竣工 2017.11。

Songdo The Sharp First Park (F 13-1 BL) · 35 韓国坪（約115.7 m²）：直近成約価格 1,095,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.19、6階）；最低売出価格 1,090,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Songdo The Sharp First Park (F 13-1 BL) 35韓国坪（専有84.94m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜14階 11.1億ウォン–11.75億ウォン、15〜29階 11.75億ウォン–12億ウォン、30〜44階 12億ウォン–12.1億ウォン です。急ぎの売出水準は10.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は12件です。売出価格は成約価格ではありません。

Songdo The Sharp First Park (F 13-1 BL) 35韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約76万ウォン（財産税 76万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5.86億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 9.4億ウォン；チョンセ保証金推定 4.21億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 11.06億ウォン；チョンセ保証金推定 4.69億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 11.84億ウォン；チョンセ保証金推定 5.5億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 12.67億ウォン；チョンセ保証金推定 6.44億ウォン。

近隣の学校：仁川 Yesong 小学校、仁川 Haesong 中学校、仁川 Haesong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Songdo The Sharp First Park (F 13-1 BL) · 35 韓国坪（約115.7 m²）：直近成約価格 1,095,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.19、6階）；最低売出価格 1,090,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Songdo The Sharp First Park (F 13-1 BL) · 仁川 延寿区 松島洞 · 856戸 · 竣工 2017.11。

広さ別の相場は？

29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 9.4億ウォン；チョンセ保証金推定 4.21億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 11.06億ウォン；チョンセ保証金推定 4.69億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 11.84億ウォン；チョンセ保証金推定 5.5億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 12.67億ウォン；チョンセ保証金推定 6.44億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：仁川 Yesong 小学校、仁川 Haesong 中学校、仁川 Haesong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Songdo The Sharp First Park (F 13-1 BL) 35韓国坪（専有84.94m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜14階 11.1億ウォン–11.75億ウォン、15〜29階 11.75億ウォン–12億ウォン、30〜44階 12億ウォン–12.1億ウォン です。急ぎの売出水準は10.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は12件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Songdo The Sharp First Park (F 13-1 BL) 35韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約76万ウォン（財産税 76万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5.86億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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