Seomyeon Suite Em Gold Ebinyu · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Seomyeon Suite Em Gold Ebinyu · 釜山 釜山鎮区 Beomcheon-dong · 225戸 · 竣工 2022.02。

Seomyeon Suite Em Gold Ebinyu

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情報

物件相場

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売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

76m²

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—

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—

3年

5年

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—

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1住宅基準

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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

B
Seongseo 小学校
釜山の上位51%
5分 / 0.3km
S
Deokmyeong Girls’ 中学校
釜山の上位24%
1.3km
S
釜山 Dong 高校
釜山の上位4%
1.4km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Seongseo 小学校	B 上位51%	5分 / 0.3km
Deresa Girls’ 高校	S 上位24%	0.8km
釜山 Dongseong 高校	A 上位47%	1.1km
Geumseong 高校	B 上位63%	1.2km
Munhyeon Girls’ 高校	B 上位70%	1.3km

開発計画

開発スコア

良い

住宅

6個

平均以上

宅地

1個

平均以上

交通

0個

平均以下

その他

2個

平均以上

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
再開発

Beomcheon 1-1 Guyeok
114m
B
再開発

Beomcheon 1-2 Guyeok
234m
A
再開発

Beomil 2 Guyeok
271m
B
再開発

Munhyeon 1 Guyeok
357m
B
都市開発

釜山 Gukjegeumyungsenteo
376m

周辺環境

居住スコア

良い

73点

交通

74点

良い

生活

66点

普通

教育

79点

良い

すべて

交通

学区

生活

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Seomyeon Suite Em Gold Ebinyu 概要

Seomyeon Suite Em Gold Ebinyu · 釜山釜山鎮区 Beomcheon-dong · 225戸 · 竣工 2022.02。

Seomyeon Suite Em Gold Ebinyu · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 378,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.17、20階）；最低売出価格 308,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Seomyeon Suite Em Gold Ebinyu 23韓国坪（専有59.42m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 3〜9階 3.35億ウォン–3.5億ウォン、10〜18階 3.5億ウォン–3.6億ウォン、19〜27階 3.5億ウォン–3.6億ウォンです。急ぎの売出水準は2.99億ウォンからです。現在この広さの売出物件は16件です。売出価格は成約価格ではありません。

Seomyeon Suite Em Gold Ebinyu 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約17万ウォン（財産税 17万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.83億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 3.41億ウォン；チョンセ保証金推定 2.49億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 3.38億ウォン；チョンセ保証金推定 2.51億ウォン。

近隣の学校：Seongseo 小学校、Deokmyeong Girls’ 中学校、Kyungnam Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Seomyeon Suite Em Gold Ebinyu · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 378,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.17、20階）；最低売出価格 308,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Seomyeon Suite Em Gold Ebinyu · 釜山釜山鎮区 Beomcheon-dong · 225戸 · 竣工 2022.02。
広さ別の相場は？: 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 3.41億ウォン；チョンセ保証金推定 2.49億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 3.38億ウォン；チョンセ保証金推定 2.51億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Seongseo 小学校、Deokmyeong Girls’ 中学校、Kyungnam Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Seomyeon Suite Em Gold Ebinyu 23韓国坪（専有59.42m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 3〜9階 3.35億ウォン–3.5億ウォン、10〜18階 3.5億ウォン–3.6億ウォン、19〜27階 3.5億ウォン–3.6億ウォンです。急ぎの売出水準は2.99億ウォンからです。現在この広さの売出物件は16件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Seomyeon Suite Em Gold Ebinyu 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約17万ウォン（財産税 17万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.83億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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