Beomcheon Kyungnam · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Beomcheon Kyungnam
Beomcheon Kyungnam

Beomcheon Kyungnam

Beomcheon-dong · 950戸 · 2003.05 · 築24年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
76m²
直近成約価格
2.59億ウォン
18階
最低売出価格
2.45億ウォン
中層
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
開発計画
開発スコア
普通
B
住宅
4個
平均以上
宅地
1個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
3個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Beomcheon 4 Guyeok
    179m
  • B
    再開発
    Beomcheon 1-1 Guyeok
    315m
  • A
    再開発
    Beomil 2 Guyeok
    368m
  • B
    都市開発
    釜山 Gukjegeumyungsenteo
    644m
  • B
    再開発
    Munhyeon 1 Guyeok
    666m
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税金計算機
Beomcheon Kyungnam 23韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額2.59億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    釜山 Jin 小学校
    釜山の上位57%
    11分 / 0.6km
  • S
    Deokmyeong Girls’ 中学校
    釜山の上位24%
    1.5km
  • S
    釜山 Dong 高校
    釜山の上位4%
    1.6km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
釜山 Jin 小学校
B
上位57%
 11分 / 0.6km
Deresa Girls’ 高校
S
上位24%
0.9km
Geumseong 高校
B
上位63%
1.2km
釜山 Dongseong 高校
A
上位47%
1.3km
Deokmyeong Girls’ 中学校
S
上位24%
1.5km
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周辺環境
居住スコア
普通
68点
交通
71点
良い
生活
61点
普通
教育
81点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Beomcheon-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Beomcheon Kyungnam 概要

Beomcheon Kyungnam · 釜山 釜山鎮区 Beomcheon-dong · 950戸 · 竣工 2003.05。

Beomcheon Kyungnam · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 259,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.21、18階）；最低売出価格 245,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Beomcheon Kyungnam 23韓国坪（専有59.94m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜8階 2.38億ウォン–2.57億ウォン、9〜16階 2.53億ウォン–2.63億ウォン、17〜25階 2.61億ウォン–2.64億ウォン です。急ぎの売出水準は2.28億ウォンからです。現在この広さの売出物件は16件です。売出価格は成約価格ではありません。

Beomcheon Kyungnam 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約12万ウォン（財産税 12万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.39億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 2.59億ウォン；チョンセ保証金推定 2.03億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 3.28億ウォン；チョンセ保証金推定 2.41億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 3.8億ウォン；チョンセ保証金推定 3.01億ウォン。

近隣の学校：釜山 Jin 小学校、Gaya Girls’ 中学校、Kyungnam Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Beomcheon Kyungnam · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 259,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.21、18階）；最低売出価格 245,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Beomcheon Kyungnam · 釜山 釜山鎮区 Beomcheon-dong · 950戸 · 竣工 2003.05。
広さ別の相場は？
23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 2.59億ウォン；チョンセ保証金推定 2.03億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 3.28億ウォン；チョンセ保証金推定 2.41億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 3.8億ウォン；チョンセ保証金推定 3.01億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：釜山 Jin 小学校、Gaya Girls’ 中学校、Kyungnam Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Beomcheon Kyungnam 23韓国坪（専有59.94m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜8階 2.38億ウォン–2.57億ウォン、9〜16階 2.53億ウォン–2.63億ウォン、17〜25階 2.61億ウォン–2.64億ウォン です。急ぎの売出水準は2.28億ウォンからです。現在この広さの売出物件は16件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Beomcheon Kyungnam 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約12万ウォン（財産税 12万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.39億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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