Seomyeonbereu Ville ll · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Seomyeonbereu Ville ll 概要

Seomyeonbereu Ville ll · 釜山 釜山鎮区 Beomcheon-dong · 606戸 · 竣工 2004.08。

Seomyeonbereu Ville ll · 9 韓国坪（約29.8 m²）：直近成約価格 53,500,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.07、13階）；最低売出価格 50,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Seomyeonbereu Ville ll 9韓国坪（専有23.88m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 5〜6階 5,100万ウォン–5,600万ウォン、7〜13階 5,100万ウォン–6,000万ウォン、14〜20階 5,500万ウォン–6,100万ウォン です。急ぎの売出水準は4,900万ウォンからです。現在この広さの売出物件は10件です。売出価格は成約価格ではありません。

Seomyeonbereu Ville ll 9韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約3万ウォン（財産税 3万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3,155万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

9 韓国坪（29.8 m²）：売買推定相場 5,120万ウォン；チョンセ保証金推定 4,373万ウォン。 10 韓国坪（33.1 m²）：売買推定相場 5,080万ウォン；チョンセ保証金推定 4,340万ウォン。 11 韓国坪（36.4 m²）：売買推定相場 6,149万ウォン；チョンセ保証金推定 5,835万ウォン。 12 韓国坪（39.7 m²）：売買推定相場 7,353万ウォン；チョンセ保証金推定 7,006万ウォン。 13 韓国坪（43.0 m²）：売買推定相場 6,933万ウォン；チョンセ保証金推定 6,632万ウォン。 16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 8,423万ウォン；チョンセ保証金推定 7,861万ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.22億ウォン；チョンセ保証金推定 1.06億ウォン。

近隣の学校：Seongseo 小学校、Deokmyeong Girls’ 中学校、Kyungnam Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Seomyeonbereu Ville ll · 9 韓国坪（約29.8 m²）：直近成約価格 53,500,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.07、13階）；最低売出価格 50,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Seomyeonbereu Ville ll · 釜山 釜山鎮区 Beomcheon-dong · 606戸 · 竣工 2004.08。

広さ別の相場は？

9 韓国坪（29.8 m²）：売買推定相場 5,120万ウォン；チョンセ保証金推定 4,373万ウォン。 10 韓国坪（33.1 m²）：売買推定相場 5,080万ウォン；チョンセ保証金推定 4,340万ウォン。 11 韓国坪（36.4 m²）：売買推定相場 6,149万ウォン；チョンセ保証金推定 5,835万ウォン。 12 韓国坪（39.7 m²）：売買推定相場 7,353万ウォン；チョンセ保証金推定 7,006万ウォン。 13 韓国坪（43.0 m²）：売買推定相場 6,933万ウォン；チョンセ保証金推定 6,632万ウォン。 16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 8,423万ウォン；チョンセ保証金推定 7,861万ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.22億ウォン；チョンセ保証金推定 1.06億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Seongseo 小学校、Deokmyeong Girls’ 中学校、Kyungnam Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Seomyeonbereu Ville ll 9韓国坪（専有23.88m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 5〜6階 5,100万ウォン–5,600万ウォン、7〜13階 5,100万ウォン–6,000万ウォン、14〜20階 5,500万ウォン–6,100万ウォン です。急ぎの売出水準は4,900万ウォンからです。現在この広さの売出物件は10件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Seomyeonbereu Ville ll 9韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約3万ウォン（財産税 3万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3,155万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

釜山鎮区の似た条件のマンション

• 釜山鎮区のマンション一覧
• 釜山鎮区 5億ウォン以下
• 釜山鎮区 駅近

地域別相場

• 釜山 マンション相場
• 釜山 釜山鎮区 マンション相場
• 釜山鎮区 Beomcheon-dong マンション相場

周辺のマンション

• Seongnim Town
• Seomyeonbomyeoreumgaeulgyeoul 6
• Dongjorijensi
• Beomilyeok Punglim Aiwon
• e-Pyeonhansesang Seomyeondeo Central
• Daewoo Dio Ville 1
• TK Gold View
• Daedong Raemian Central City 5
• Beomcheon Kyungnam
• Beomcheonpeuren Ville
• Seomyeon Green Ville
• Beomnaegolyeok Halla Vivaldi STUDIO 422(urban housing)