Seomyeonbomyeoreumgaeulgyeoul 3 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Seomyeonbomyeoreumgaeulgyeoul 3

Seomyeonbomyeoreumgaeulgyeoul 3

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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
112m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Seomyeonbomyeoreumgaeulgyeoul 3 34韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
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1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額4.7億ウォン
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Bujeon 小学校
    釜山の上位44%
    11分 / 0.5km
  • A
    Seo-myeon 中学校
    釜山の上位34%
    0.6km
  • A
    Gyeongwon 高校
    釜山の上位39%
    1.6km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Bujeon 小学校
A
上位44%
 11分 / 0.5km
Seo-myeon 中学校
A
上位34%
0.6km
釜山 Jin 中学校
B
上位54%
1.2km
Gaya Girls’ 中学校
C
上位84%
1.3km
Gaegeum Girls’ 中学校
B
上位64%
1.6km
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開発計画
開発スコア
非常に少ない
D
住宅
2個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Beomcheon 4 Guyeok
    769m
  • A
    再開発
    Gaya 1 Guyeok
    831m
周辺環境
居住スコア
良い
73点
交通
94点
とても良い
生活
64点
普通
教育
76点
良い
すべて
交通
学区
生活
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Seomyeonbomyeoreumgaeulgyeoul 3 概要

Seomyeonbomyeoreumgaeulgyeoul 3 · 釜山 釜山鎮区 Beomcheon-dong · 382戸 · 竣工 2020.07。

Seomyeonbomyeoreumgaeulgyeoul 3 · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 470,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.24、36階）；最低売出価格 475,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Seomyeonbomyeoreumgaeulgyeoul 3 34韓国坪（専有84.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 3〜12階 4.7億ウォン–4.85億ウォン、13〜24階 4.95億ウォン–5億ウォン、25〜37階 5億ウォン です。急ぎの売出水準は4.6億ウォンからです。現在この広さの売出物件は15件です。売出価格は成約価格ではありません。

Seomyeonbomyeoreumgaeulgyeoul 3 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約28万ウォン（財産税 28万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.84億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 2.92億ウォン；チョンセ保証金推定 2.44億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 3.87億ウォン；チョンセ保証金推定 2.89億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 4.33億ウォン；チョンセ保証金推定 3.19億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 4.79億ウォン；チョンセ保証金推定 3.41億ウォン。

近隣の学校：Bujeon 小学校、Gaya Girls’ 中学校、Gaya 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Seomyeonbomyeoreumgaeulgyeoul 3 · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 470,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.24、36階）；最低売出価格 475,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Seomyeonbomyeoreumgaeulgyeoul 3 · 釜山 釜山鎮区 Beomcheon-dong · 382戸 · 竣工 2020.07。
広さ別の相場は？
20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 2.92億ウォン；チョンセ保証金推定 2.44億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 3.87億ウォン；チョンセ保証金推定 2.89億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 4.33億ウォン；チョンセ保証金推定 3.19億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 4.79億ウォン；チョンセ保証金推定 3.41億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Bujeon 小学校、Gaya Girls’ 中学校、Gaya 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Seomyeonbomyeoreumgaeulgyeoul 3 34韓国坪（専有84.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 3〜12階 4.7億ウォン–4.85億ウォン、13〜24階 4.95億ウォン–5億ウォン、25〜37階 5億ウォン です。急ぎの売出水準は4.6億ウォンからです。現在この広さの売出物件は15件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Seomyeonbomyeoreumgaeulgyeoul 3 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約28万ウォン（財産税 28万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.84億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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