Royal · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Royal 概要

Royal · 釜山 釜山鎮区 Beomcheon-dong · 159戸 · 竣工 1981.12。

Royal · 18 韓国坪（約59.5 m²）：直近成約価格 60,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.02.27、5階）；最低売出価格 57,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Royal 18韓国坪（専有48.4m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜1階 1.34億ウォン–1.35億ウォン、2〜3階 1.38億ウォン–1.41億ウォン、4〜5階 1.38億ウォン–1.41億ウォン です。急ぎの売出水準は1.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。

Royal 18韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約5万ウォン（財産税 5万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6,296万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 6,851万ウォン；チョンセ保証金推定 5,151万ウォン。 16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 6,707万ウォン；チョンセ保証金推定 4,553万ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 7,528万ウォン；チョンセ保証金推定 6,283万ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 8,046万ウォン；チョンセ保証金推定 5,564万ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 9,056万ウォン；チョンセ保証金推定 6,830万ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 9,305万ウォン；チョンセ保証金推定 7,005万ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.03億ウォン；チョンセ保証金推定 6,926万ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 1.33億ウォン；チョンセ保証金推定 9,274万ウォン。

近隣の学校：Seonam 小学校、Gaya Girls’ 中学校、Gaya 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Royal · 18 韓国坪（約59.5 m²）：直近成約価格 60,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.02.27、5階）；最低売出価格 57,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Royal · 釜山 釜山鎮区 Beomcheon-dong · 159戸 · 竣工 1981.12。

広さ別の相場は？

15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 6,851万ウォン；チョンセ保証金推定 5,151万ウォン。 16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 6,707万ウォン；チョンセ保証金推定 4,553万ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 7,528万ウォン；チョンセ保証金推定 6,283万ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 8,046万ウォン；チョンセ保証金推定 5,564万ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 9,056万ウォン；チョンセ保証金推定 6,830万ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 9,305万ウォン；チョンセ保証金推定 7,005万ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.03億ウォン；チョンセ保証金推定 6,926万ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 1.33億ウォン；チョンセ保証金推定 9,274万ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Seonam 小学校、Gaya Girls’ 中学校、Gaya 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Royal 18韓国坪（専有48.4m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜1階 1.34億ウォン–1.35億ウォン、2〜3階 1.38億ウォン–1.41億ウォン、4〜5階 1.38億ウォン–1.41億ウォン です。急ぎの売出水準は1.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Royal 18韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約5万ウォン（財産税 5万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6,296万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

釜山鎮区の似た条件のマンション

• 釜山鎮区のマンション一覧
• 釜山鎮区 5億ウォン以下

地域別相場

• 釜山 マンション相場
• 釜山 釜山鎮区 マンション相場
• 釜山鎮区 Beomcheon-dong マンション相場

周辺のマンション

• Seongnim Town
• Seomyeonbomyeoreumgaeulgyeoul 6
• Dongjorijensi
• Beomilyeok Punglim Aiwon
• e-Pyeonhansesang Seomyeondeo Central
• Daewoo Dio Ville 1
• TK Gold View
• Daedong Raemian Central City 5
• Beomcheon Kyungnam
• Beomcheonpeuren Ville
• Seomyeon Green Ville
• Beomnaegolyeok Halla Vivaldi STUDIO 422(urban housing)