Seomyeonhangdo Tower Mansion · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Seomyeonhangdo Tower Mansion

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  • 売買
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  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
99m²
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物件数
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5年
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—
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    釜山 Jin 小学校
    釜山の上位57%
    5分 / 0.3km
  • S
    Deokmyeong Girls’ 中学校
    釜山の上位24%
    1.5km
  • S
    釜山 Dong 高校
    釜山の上位4%
    1.6km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
釜山 Jin 小学校
B
上位57%
 5分 / 0.3km
Deresa Girls’ 高校
S
上位24%
1.2km
釜山 Dongseong 高校
A
上位47%
1.4km
Seo-myeon 中学校
A
上位34%
1.4km
Geumseong 高校
B
上位63%
1.4km
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開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
2個
平均以上
宅地
1個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Beomcheon 4 Guyeok
    60m
  • A
    再開発
    Beomil 2 Guyeok
    739m
  • B
    都市開発
    釜山 Gukjegeumyungsenteo
    815m
  • B
    工事
    釜山鎮区 Bujeon-dong 225-1 Beonji Sinchukgongsa
    818m
周辺環境
居住スコア
普通
62点
交通
69点
普通
生活
53点
注目
教育
87点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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Seomyeonhangdo Tower Mansion 概要

Seomyeonhangdo Tower Mansion · 釜山 釜山鎮区 Beomcheon-dong · 188戸 · 竣工 1994.05。

Seomyeonhangdo Tower Mansion · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 220,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.02.03、6階）；最低売出価格 210,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Seomyeonhangdo Tower Mansion 30韓国坪（専有84.21m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 1.99億ウォン–2.27億ウォン、9〜16階 2.17億ウォン–2.34億ウォン、17〜24階 2.21億ウォン–2.34億ウォン です。急ぎの売出水準は1.94億ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。

Seomyeonhangdo Tower Mansion 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約12万ウォン（財産税 12万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.38億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.83億ウォン；チョンセ保証金推定 1.43億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 2.12億ウォン；チョンセ保証金推定 1.7億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 2.71億ウォン；チョンセ保証金推定 2.05億ウォン。

近隣の学校：釜山 Jin 小学校、Gaya Girls’ 中学校、Geumseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Seomyeonhangdo Tower Mansion · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 220,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.02.03、6階）；最低売出価格 210,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Seomyeonhangdo Tower Mansion · 釜山 釜山鎮区 Beomcheon-dong · 188戸 · 竣工 1994.05。
広さ別の相場は？
23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.83億ウォン；チョンセ保証金推定 1.43億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 2.12億ウォン；チョンセ保証金推定 1.7億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 2.71億ウォン；チョンセ保証金推定 2.05億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：釜山 Jin 小学校、Gaya Girls’ 中学校、Geumseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Seomyeonhangdo Tower Mansion 30韓国坪（専有84.21m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 1.99億ウォン–2.27億ウォン、9〜16階 2.17億ウォン–2.34億ウォン、17〜24階 2.21億ウォン–2.34億ウォン です。急ぎの売出水準は1.94億ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Seomyeonhangdo Tower Mansion 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約12万ウォン（財産税 12万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.38億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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