Seomyeon Green Ville · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Seomyeon Green Ville

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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
95m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Seomyeon Green Ville 29韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
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公示価格
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1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額2億ウォン
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Bujeon 小学校
    釜山の上位44%
    7分 / 0.4km
  • S
    Deokmyeong Girls’ 中学校
    釜山の上位24%
    1.9km
  • A
    Gyeongwon 高校
    釜山の上位39%
    1.8km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Bujeon 小学校
A
上位44%
 7分 / 0.4km
Seo-myeon 中学校
A
上位34%
0.5km
釜山 Jin 中学校
B
上位54%
1.0km
Gaya Girls’ 中学校
C
上位84%
1.5km
Dongpyeong Girls’ 中学校
A
上位41%
1.7km
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開発計画
開発スコア
非常に少ない
D
住宅
1個
平均以下
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Beomcheon 4 Guyeok
    783m
  • B
    工事
    Bujeon-dong 155-3 Beonji Medikeol Ville Ding
    981m
周辺環境
居住スコア
普通
63点
交通
76点
良い
生活
53点
注目
教育
85点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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Seomyeon Green Ville 概要

Seomyeon Green Ville · 釜山 釜山鎮区 Beomcheon-dong · 52戸 · 竣工 2003.12。

Seomyeon Green Ville · 29 韓国坪（約95.9 m²）：直近成約価格 200,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.08.11、6階）；最低売出価格 235,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Seomyeon Green Ville 29韓国坪（専有83.9m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 3〜5階 2.57億ウォン–2.79億ウォン、6〜10階 2.67億ウォン–2.9億ウォン、11〜15階 2.77億ウォン–2.9億ウォン です。急ぎの売出水準は2.16億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Seomyeon Green Ville 29韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約11万ウォン（財産税 11万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.27億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.7億ウォン；チョンセ保証金推定 1.43億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 2.01億ウォン；チョンセ保証金推定 1.71億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 2.01億ウォン；チョンセ保証金推定 1.7億ウォン。

近隣の学校：Bujeon 小学校、Gaya Girls’ 中学校、Gyeongwon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Seomyeon Green Ville · 29 韓国坪（約95.9 m²）：直近成約価格 200,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.08.11、6階）；最低売出価格 235,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Seomyeon Green Ville · 釜山 釜山鎮区 Beomcheon-dong · 52戸 · 竣工 2003.12。
広さ別の相場は？
24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.7億ウォン；チョンセ保証金推定 1.43億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 2.01億ウォン；チョンセ保証金推定 1.71億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 2.01億ウォン；チョンセ保証金推定 1.7億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Bujeon 小学校、Gaya Girls’ 中学校、Gyeongwon 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Seomyeon Green Ville 29韓国坪（専有83.9m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 3〜5階 2.57億ウォン–2.79億ウォン、6〜10階 2.67億ウォン–2.9億ウォン、11〜15階 2.77億ウォン–2.9億ウォン です。急ぎの売出水準は2.16億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Seomyeon Green Ville 29韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約11万ウォン（財産税 11万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.27億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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