Seunino Ville · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Seunino Ville · 釜山 釜山鎮区 Beomcheon-dong · 135戸 · 竣工 2003.10。

Seunino Ville

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情報

物件相場

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39m²

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3年

5年

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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

B
Seongseo 小学校
釜山の上位51%
7分 / 0.3km
S
Deokmyeong Girls’ 中学校
釜山の上位24%
0.9km
S
釜山 Dong 高校
釜山の上位4%
1.0km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Seongseo 小学校	B 上位51%	7分 / 0.3km
釜山 Dongseong 高校	A 上位47%	0.7km
Deokmyeong Girls’ 中学校	S 上位24%	0.9km
釜山 Jin Girls’ 中学校	B 上位71%	0.9km
釜山 Dong 高校	S 上位4%	1.0km

開発計画

開発スコア

普通

住宅

4個

平均以上

宅地

1個

平均以上

交通

0個

平均以下

その他

1個

平均以上

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
都市開発

釜山 Gukjegeumyungsenteo
156m
B
再開発

Beomcheon 1-1 Guyeok
211m
B
再開発

Beomcheon 1-2 Guyeok
212m
B
工事

釜山鎮区 Bujeon-dong 225-1 Beonji Sinchukgongsa
520m
A
再開発

Beomcheon 4 Guyeok
620m

周辺環境

居住スコア

普通

62点

交通

75点

良い

生活

52点

注目

教育

82点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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Seunino Ville 概要

Seunino Ville · 釜山釜山鎮区 Beomcheon-dong · 135戸 · 竣工 2003.10。

Seunino Ville · 12 韓国坪（約39.7 m²）：直近成約価格 48,000,000 韓国ウォン（契約日 2024.09.12、10階）；最低売出価格 50,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Seunino Ville 12韓国坪（専有29.58m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 5〜5階 4,800万ウォン、6〜10階 4,800万ウォン–5,000万ウォン、11〜13階 5,000万ウォンです。急ぎの売出水準は4,800万ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Seunino Ville 12韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約3万ウォン（財産税 3万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3,584万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

8 韓国坪（26.4 m²）：売買推定相場 4,733万ウォン；チョンセ保証金推定 4,003万ウォン。 10 韓国坪（33.1 m²）：売買推定相場 4,813万ウォン；チョンセ保証金推定 4,148万ウォン。 11 韓国坪（36.4 m²）：売買推定相場 4,821万ウォン；チョンセ保証金推定 4,150万ウォン。 12 韓国坪（39.7 m²）：売買推定相場 5,184万ウォン；チョンセ保証金推定 4,495万ウォン。 15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 5,559万ウォン；チョンセ保証金推定 5,248万ウォン。

近隣の学校：Seongseo 小学校、Deokmyeong Girls’ 中学校、Geumseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Seunino Ville · 12 韓国坪（約39.7 m²）：直近成約価格 48,000,000 韓国ウォン（契約日 2024.09.12、10階）；最低売出価格 50,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Seunino Ville · 釜山釜山鎮区 Beomcheon-dong · 135戸 · 竣工 2003.10。
広さ別の相場は？: 8 韓国坪（26.4 m²）：売買推定相場 4,733万ウォン；チョンセ保証金推定 4,003万ウォン。 10 韓国坪（33.1 m²）：売買推定相場 4,813万ウォン；チョンセ保証金推定 4,148万ウォン。 11 韓国坪（36.4 m²）：売買推定相場 4,821万ウォン；チョンセ保証金推定 4,150万ウォン。 12 韓国坪（39.7 m²）：売買推定相場 5,184万ウォン；チョンセ保証金推定 4,495万ウォン。 15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 5,559万ウォン；チョンセ保証金推定 5,248万ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Seongseo 小学校、Deokmyeong Girls’ 中学校、Geumseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Seunino Ville 12韓国坪（専有29.58m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 5〜5階 4,800万ウォン、6〜10階 4,800万ウォン–5,000万ウォン、11〜13階 5,000万ウォンです。急ぎの売出水準は4,800万ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Seunino Ville 12韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約3万ウォン（財産税 3万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3,584万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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