Beomilyeok Punglim Aiwon · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Beomilyeok Punglim Aiwon 概要

Beomilyeok Punglim Aiwon · 釜山 釜山鎮区 Beomcheon-dong · 223戸 · 竣工 2012.05。

Beomilyeok Punglim Aiwon · 48 韓国坪（約158.7 m²）：直近成約価格 480,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.01、25階）；最低売出価格 480,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Beomilyeok Punglim Aiwon 48韓国坪（専有124.4m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 4〜10階 4.8億ウォン–5.35億ウォン、11〜20階 4.95億ウォン–5.45億ウォン、21〜30階 5億ウォン–5.45億ウォン です。急ぎの売出水準は4.8億ウォンからです。現在この広さの売出物件は9件です。売出価格は成約価格ではありません。

Beomilyeok Punglim Aiwon 48韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約29万ウォン（財産税 29万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.92億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 3.83億ウォン；チョンセ保証金推定 2.88億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 3.78億ウォン；チョンセ保証金推定 2.88億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 4.09億ウォン；チョンセ保証金推定 3.03億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 4.37億ウォン；チョンセ保証金推定 3.17億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 4.72億ウォン；チョンセ保証金推定 3.55億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 4.73億ウォン；チョンセ保証金推定 3.55億ウォン。

近隣の学校：Seongseo 小学校、Deokmyeong Girls’ 中学校、Geumseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Beomilyeok Punglim Aiwon · 48 韓国坪（約158.7 m²）：直近成約価格 480,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.01、25階）；最低売出価格 480,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Beomilyeok Punglim Aiwon · 釜山 釜山鎮区 Beomcheon-dong · 223戸 · 竣工 2012.05。

広さ別の相場は？

32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 3.83億ウォン；チョンセ保証金推定 2.88億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 3.78億ウォン；チョンセ保証金推定 2.88億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 4.09億ウォン；チョンセ保証金推定 3.03億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 4.37億ウォン；チョンセ保証金推定 3.17億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 4.72億ウォン；チョンセ保証金推定 3.55億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 4.73億ウォン；チョンセ保証金推定 3.55億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Seongseo 小学校、Deokmyeong Girls’ 中学校、Geumseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Beomilyeok Punglim Aiwon 48韓国坪（専有124.4m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 4〜10階 4.8億ウォン–5.35億ウォン、11〜20階 4.95億ウォン–5.45億ウォン、21〜30階 5億ウォン–5.45億ウォン です。急ぎの売出水準は4.8億ウォンからです。現在この広さの売出物件は9件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Beomilyeok Punglim Aiwon 48韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約29万ウォン（財産税 29万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.92億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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