Daewon 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Daewon 1 · 釜山 釜山鎮区 Beomcheon-dong · 184戸 · 竣工 1984.06。

Daewon 1
재개발

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売買
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112m²

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3年

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Daewon 1 34韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

B
Seongseo 小学校
釜山の上位51%
2分 / 0.1km
S
Deokmyeong Girls’ 中学校
釜山の上位24%
1.0km
S
釜山 Dong 高校
釜山の上位4%
1.1km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Seongseo 小学校	B 上位51%	2分 / 0.1km
釜山 Dongseong 高校	A 上位47%	0.8km
Deokmyeong Girls’ 中学校	S 上位24%	1.0km
釜山 Jin Girls’ 中学校	B 上位71%	1.1km
釜山 Dong 高校	S 上位4%	1.1km

開発計画

開発スコア

とても良い

住宅

6個

平均以上

宅地

1個

平均以上

交通

0個

平均以下

その他

2個

平均以上

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
再開発

Beomcheon 1-2 Guyeok
0m
B
再開発

Beomcheon 1-1 Guyeok
71m
B
都市開発

釜山 Gukjegeumyungsenteo
139m
B
再開発

Munhyeon 1 Guyeok
336m
A
再開発

Beomcheon 4 Guyeok
602m

周辺環境

居住スコア

普通

63点

交通

74点

良い

生活

56点

注目

教育

83点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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Daewon 1 概要

Daewon 1 · 釜山釜山鎮区 Beomcheon-dong · 184戸 · 竣工 1984.06。

Daewon 1 · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 620,000,000 韓国ウォン（契約日 2024.12.05、8階）；最低売出価格 390,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Daewon 1 34韓国坪（専有84.7m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 3.85億ウォン–4.1億ウォン、5〜8階 4.1億ウォン–4.25億ウォン、9〜12階 4.25億ウォンです。急ぎの売出水準は3.75億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。

Daewon 1 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約28万ウォン（財産税 28万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.84億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 2.51億ウォン；チョンセ保証金推定 1.39億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 2.79億ウォン；チョンセ保証金推定 1.59億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 3.37億ウォン；チョンセ保証金推定 1.63億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 3.59億ウォン；チョンセ保証金推定 2.01億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 4.62億ウォン；チョンセ保証金推定 2.79億ウォン。

近隣の学校：Seongseo 小学校、Deokmyeong Girls’ 中学校、Geumseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Daewon 1 · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 620,000,000 韓国ウォン（契約日 2024.12.05、8階）；最低売出価格 390,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Daewon 1 · 釜山釜山鎮区 Beomcheon-dong · 184戸 · 竣工 1984.06。
広さ別の相場は？: 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 2.51億ウォン；チョンセ保証金推定 1.39億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 2.79億ウォン；チョンセ保証金推定 1.59億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 3.37億ウォン；チョンセ保証金推定 1.63億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 3.59億ウォン；チョンセ保証金推定 2.01億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 4.62億ウォン；チョンセ保証金推定 2.79億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Seongseo 小学校、Deokmyeong Girls’ 中学校、Geumseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Daewon 1 34韓国坪（専有84.7m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 3.85億ウォン–4.1億ウォン、5〜8階 4.1億ウォン–4.25億ウォン、9〜12階 4.25億ウォンです。急ぎの売出水準は3.75億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Daewon 1 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約28万ウォン（財産税 28万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.84億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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