Saerom Hi-Ville · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

새롬하이빌
Saerom Hi-Ville

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物件相場
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住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
99m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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1住宅基準
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    釜山 Jin 小学校
    釜山の上位57%
    10分 / 0.5km
  • S
    Deokmyeong Girls’ 中学校
    釜山の上位24%
    1.6km
  • S
    釜山 Dong 高校
    釜山の上位4%
    1.7km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
釜山 Jin 小学校
B
上位57%
 10分 / 0.5km
Deresa Girls’ 高校
S
上位24%
0.9km
Geumseong 高校
B
上位63%
1.2km
釜山 Dongseong 高校
A
上位47%
1.4km
Deokmyeong Girls’ 中学校
S
上位24%
1.6km
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開発計画
開発スコア
普通
B
住宅
3個
平均以上
宅地
1個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Beomcheon 4 Guyeok
    83m
  • A
    再開発
    Beomil 2 Guyeok
    470m
  • B
    都市開発
    釜山 Gukjegeumyungsenteo
    777m
  • B
    再開発
    Munhyeon 1 Guyeok
    811m
  • B
    工事
    Beomil-dong 110-10 Uiryosiseol Sinchukgongsa
    891m
周辺環境
居住スコア
普通
62点
交通
70点
普通
生活
53点
注目
教育
81点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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Saerom Hi-Ville 概要

Saerom Hi-Ville · 釜山 釜山鎮区 Beomcheon-dong · 92戸 · 竣工 2003.06。

Saerom Hi-Ville · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 275,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.14、12階）；最低売出価格 260,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Saerom Hi-Ville 30韓国坪（専有84.9m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜4階 2.58億ウォン–2.63億ウォン、5〜8階 2.63億ウォン–2.67億ウォン、9〜13階 2.67億ウォン です。急ぎの売出水準は2.52億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Saerom Hi-Ville 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約14万ウォン（財産税 14万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.6億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 1.27億ウォン；チョンセ保証金推定 1.07億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 2.44億ウォン；チョンセ保証金推定 1.54億ウォン。

近隣の学校：釜山 Jin 小学校、Gaya Girls’ 中学校、Kyungnam Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Saerom Hi-Ville · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 275,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.14、12階）；最低売出価格 260,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Saerom Hi-Ville · 釜山 釜山鎮区 Beomcheon-dong · 92戸 · 竣工 2003.06。
広さ別の相場は？
16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 1.27億ウォン；チョンセ保証金推定 1.07億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 2.44億ウォン；チョンセ保証金推定 1.54億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：釜山 Jin 小学校、Gaya Girls’ 中学校、Kyungnam Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Saerom Hi-Ville 30韓国坪（専有84.9m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜4階 2.58億ウォン–2.63億ウォン、5〜8階 2.63億ウォン–2.67億ウォン、9〜13階 2.67億ウォン です。急ぎの売出水準は2.52億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Saerom Hi-Ville 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約14万ウォン（財産税 14万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.6億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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