Seomyeonbomyeoreumgaeulgyeoul 6 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Seomyeonbomyeoreumgaeulgyeoul 6 概要

Seomyeonbomyeoreumgaeulgyeoul 6 · 釜山 釜山鎮区 Beomcheon-dong · 266戸 · 竣工 2020.02。

Seomyeonbomyeoreumgaeulgyeoul 6 · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 250,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.22、14階）；最低売出価格 230,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Seomyeonbomyeoreumgaeulgyeoul 6 23韓国坪（専有60.66m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 2〜6階 2.32億ウォン–2.42億ウォン、7〜13階 2.43億ウォン–2.51億ウォン、14〜20階 2.51億ウォン–2.52億ウォン です。急ぎの売出水準は2.29億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。

Seomyeonbomyeoreumgaeulgyeoul 6 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約13万ウォン（財産税 13万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.49億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 1.74億ウォン；チョンセ保証金推定 1.33億ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 2.09億ウォン；チョンセ保証金推定 1.65億ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 2.17億ウォン；チョンセ保証金推定 1.65億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 2.43億ウォン；チョンセ保証金推定 1.91億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 2.53億ウォン；チョンセ保証金推定 2.02億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 3.07億ウォン；チョンセ保証金推定 2.39億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 3.18億ウォン；チョンセ保証金推定 2.41億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 3.34億ウォン；チョンセ保証金推定 2.46億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 3.58億ウォン；チョンセ保証金推定 2.68億ウォン。

近隣の学校：Seongseo 小学校、Deokmyeong Girls’ 中学校、Kyungnam Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Seomyeonbomyeoreumgaeulgyeoul 6 · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 250,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.22、14階）；最低売出価格 230,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Seomyeonbomyeoreumgaeulgyeoul 6 · 釜山 釜山鎮区 Beomcheon-dong · 266戸 · 竣工 2020.02。

広さ別の相場は？

17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 1.74億ウォン；チョンセ保証金推定 1.33億ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 2.09億ウォン；チョンセ保証金推定 1.65億ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 2.17億ウォン；チョンセ保証金推定 1.65億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 2.43億ウォン；チョンセ保証金推定 1.91億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 2.53億ウォン；チョンセ保証金推定 2.02億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 3.07億ウォン；チョンセ保証金推定 2.39億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 3.18億ウォン；チョンセ保証金推定 2.41億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 3.34億ウォン；チョンセ保証金推定 2.46億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 3.58億ウォン；チョンセ保証金推定 2.68億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Seongseo 小学校、Deokmyeong Girls’ 中学校、Kyungnam Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Seomyeonbomyeoreumgaeulgyeoul 6 23韓国坪（専有60.66m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 2〜6階 2.32億ウォン–2.42億ウォン、7〜13階 2.43億ウォン–2.51億ウォン、14〜20階 2.51億ウォン–2.52億ウォン です。急ぎの売出水準は2.29億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Seomyeonbomyeoreumgaeulgyeoul 6 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約13万ウォン（財産税 13万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.49億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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