Seomyeon e-Pyeonhansesang · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Seomyeon e-Pyeonhansesang 概要

Seomyeon e-Pyeonhansesang · 釜山 釜山鎮区 Beomcheon-dong · 623戸 · 竣工 2006.12。

Seomyeon e-Pyeonhansesang · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 510,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.03、21階）；最低売出価格 480,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Seomyeon e-Pyeonhansesang 32韓国坪（専有84.92m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜12階 4.65億ウォン–4.85億ウォン、13〜24階 4.85億ウォン–5.1億ウォン、25〜37階 5.05億ウォン–5.1億ウォン です。急ぎの売出水準は4.6億ウォンからです。現在この広さの売出物件は9件です。売出価格は成約価格ではありません。

Seomyeon e-Pyeonhansesang 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約27万ウォン（財産税 27万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.78億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 4.78億ウォン；チョンセ保証金推定 3.1億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 4.33億ウォン；チョンセ保証金推定 3.05億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 5.23億ウォン；チョンセ保証金推定 3.66億ウォン。 53 韓国坪（175.2 m²）：売買推定相場 6.29億ウォン；チョンセ保証金推定 4.35億ウォン。

近隣の学校：Bujeon 小学校、Gaya Girls’ 中学校、Gaya 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Seomyeon e-Pyeonhansesang · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 510,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.03、21階）；最低売出価格 480,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Seomyeon e-Pyeonhansesang · 釜山 釜山鎮区 Beomcheon-dong · 623戸 · 竣工 2006.12。

広さ別の相場は？

32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 4.78億ウォン；チョンセ保証金推定 3.1億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 4.33億ウォン；チョンセ保証金推定 3.05億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 5.23億ウォン；チョンセ保証金推定 3.66億ウォン。 53 韓国坪（175.2 m²）：売買推定相場 6.29億ウォン；チョンセ保証金推定 4.35億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Bujeon 小学校、Gaya Girls’ 中学校、Gaya 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Seomyeon e-Pyeonhansesang 32韓国坪（専有84.92m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜12階 4.65億ウォン–4.85億ウォン、13〜24階 4.85億ウォン–5.1億ウォン、25〜37階 5.05億ウォン–5.1億ウォン です。急ぎの売出水準は4.6億ウォンからです。現在この広さの売出物件は9件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Seomyeon e-Pyeonhansesang 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約27万ウォン（財産税 27万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.78億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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