Songdo The Sharp Maseuteo View (23-1 BL) · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Songdo The Sharp Maseuteo View (23-1 BL) 概要

Songdo The Sharp Maseuteo View (23-1 BL) · 仁川 延寿区 松島洞 · 478戸 · 竣工 2015.07。

Songdo The Sharp Maseuteo View (23-1 BL) · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 968,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.09、26階）；最低売出価格 920,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Songdo The Sharp Maseuteo View (23-1 BL) 34韓国坪（専有84.92m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 2〜9階 9.5億ウォン–9.9億ウォン、10〜19階 9.95億ウォン–10.25億ウォン、20〜29階 10.3億ウォン です。急ぎの売出水準は9億ウォンからです。現在この広さの売出物件は12件です。売出価格は成約価格ではありません。

Songdo The Sharp Maseuteo View (23-1 BL) 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約63万ウォン（財産税 63万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5.06億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 8.13億ウォン；チョンセ保証金推定 4.05億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 9.21億ウォン；チョンセ保証金推定 4.48億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 12.08億ウォン；チョンセ保証金推定 6.05億ウォン。 55 韓国坪（181.8 m²）：売買推定相場 14.88億ウォン；チョンセ保証金推定 7.44億ウォン。

近隣の学校：仁川 Songil 小学校、仁川 Haesong 中学校、仁川 Haesong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Songdo The Sharp Maseuteo View (23-1 BL) · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 968,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.09、26階）；最低売出価格 920,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Songdo The Sharp Maseuteo View (23-1 BL) · 仁川 延寿区 松島洞 · 478戸 · 竣工 2015.07。

広さ別の相場は？

29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 8.13億ウォン；チョンセ保証金推定 4.05億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 9.21億ウォン；チョンセ保証金推定 4.48億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 12.08億ウォン；チョンセ保証金推定 6.05億ウォン。 55 韓国坪（181.8 m²）：売買推定相場 14.88億ウォン；チョンセ保証金推定 7.44億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：仁川 Songil 小学校、仁川 Haesong 中学校、仁川 Haesong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Songdo The Sharp Maseuteo View (23-1 BL) 34韓国坪（専有84.92m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 2〜9階 9.5億ウォン–9.9億ウォン、10〜19階 9.95億ウォン–10.25億ウォン、20〜29階 10.3億ウォン です。急ぎの売出水準は9億ウォンからです。現在この広さの売出物件は12件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Songdo The Sharp Maseuteo View (23-1 BL) 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約63万ウォン（財産税 63万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5.06億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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