Gukjegeumyung City Munhyeonbeseutium · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Gukjegeumyung City Munhyeonbeseutium

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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
79m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額4.84億ウォン
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Seong-dong 小学校
    釜山の上位46%
    9分 / 0.4km
  • A
    Munhyeon Girls’ 中学校
    釜山の上位47%
    0.4km
  • S
    釜山 Dong 高校
    釜山の上位4%
    1.5km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Munhyeon Girls’ 中学校
A
上位47%
0.4km
Seong-dong 小学校
A
上位46%
 9分 / 0.4km
Seong-dong 中学校
B
上位58%
0.5km
釜山 Jungang 高校
B
上位67%
0.7km
Munhyeon Girls’ 高校
B
上位70%
0.7km
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開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
2個
平均以上
宅地
1個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    工事
    Munhyeon-dong 798-5 Officetel
    345m
  • B
    再開発
    Munhyeon 1 Guyeok
    433m
  • B
    再開発
    Beomil 3 Guyeok
    518m
  • B
    都市開発
    釜山 Gukjegeumyungsenteo
    720m
周辺環境
居住スコア
良い
79点
交通
72点
良い
生活
74点
良い
教育
88点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Gukjegeumyung City Munhyeonbeseutium 概要

Gukjegeumyung City Munhyeonbeseutium · 釜山 南区 Munhyeon-dong · 743戸 · 竣工 2019.04。

Gukjegeumyung City Munhyeonbeseutium · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 484,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.31、3階）；最低売出価格 470,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Gukjegeumyung City Munhyeonbeseutium 24韓国坪（専有59.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜10階 5.1億ウォン–5.35億ウォン、11〜20階 5.35億ウォン–5.5億ウォン、21〜31階 5.45億ウォン–5.5億ウォン です。急ぎの売出水準は4.8億ウォンからです。現在この広さの売出物件は15件です。売出価格は成約価格ではありません。

Gukjegeumyung City Munhyeonbeseutium 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約28万ウォン（財産税 28万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.87億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 1.89億ウォン；チョンセ保証金推定 1.63億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 5.13億ウォン；チョンセ保証金推定 3.16億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 5.99億ウォン；チョンセ保証金推定 3.98億ウォン。

近隣の学校：Seong-dong 小学校、Daeyeon 中学校、Geumseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Gukjegeumyung City Munhyeonbeseutium · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 484,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.31、3階）；最低売出価格 470,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Gukjegeumyung City Munhyeonbeseutium · 釜山 南区 Munhyeon-dong · 743戸 · 竣工 2019.04。
広さ別の相場は？
18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 1.89億ウォン；チョンセ保証金推定 1.63億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 5.13億ウォン；チョンセ保証金推定 3.16億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 5.99億ウォン；チョンセ保証金推定 3.98億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Seong-dong 小学校、Daeyeon 中学校、Geumseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Gukjegeumyung City Munhyeonbeseutium 24韓国坪（専有59.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜10階 5.1億ウォン–5.35億ウォン、11〜20階 5.35億ウォン–5.5億ウォン、21〜31階 5.45億ウォン–5.5億ウォン です。急ぎの売出水準は4.8億ウォンからです。現在この広さの売出物件は15件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Gukjegeumyung City Munhyeonbeseutium 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約28万ウォン（財産税 28万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.87億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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