Osyeon Paragon · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Osyeon Paragon

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
79m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
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売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    Seongcheon 小学校
    釜山の上位61%
    8分 / 0.4km
  • A
    Munhyeon Girls’ 中学校
    釜山の上位47%
    1.4km
  • S
    Deresa Girls’ 高校
    釜山の上位24%
    1.4km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Baejeong 高校
A
上位29%
0.3km
Seongcheon 小学校
B
上位61%
 8分 / 0.4km
Seong-dong 中学校
B
上位58%
1.3km
Munhyeon Girls’ 中学校
A
上位47%
1.4km
Deresa Girls’ 高校
S
上位24%
1.4km
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開発計画
開発スコア
非常に少ない
D
住宅
1個
平均以下
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再建築
    Daeseongjutaek
    845m
周辺環境
居住スコア
普通
69点
交通
62点
普通
生活
64点
普通
教育
67点
普通
すべて
交通
学区
生活
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Osyeon Paragon 概要

Osyeon Paragon · 釜山 南区 Munhyeon-dong · 662戸 · 竣工 2022.09。

Osyeon Paragon · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 330,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.23、8階）；最低売出価格 325,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Osyeon Paragon 24韓国坪（専有59.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜10階 2.95億ウォン–3.9億ウォン、11〜21階 3.35億ウォン–4.1億ウォン、22〜32階 3.55億ウォン–4.15億ウォン です。急ぎの売出水準は2.74億ウォンからです。現在この広さの売出物件は36件です。売出価格は成約価格ではありません。

Osyeon Paragon 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約19万ウォン（財産税 19万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 3.4億ウォン；チョンセ保証金推定 2.62億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 3.85億ウォン；チョンセ保証金推定 2.73億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 4.65億ウォン；チョンセ保証金推定 2.9億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 5.12億ウォン；チョンセ保証金推定 3.15億ウォン。

近隣の学校：Seongcheon 小学校、Daeyeon 中学校、Geumseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Osyeon Paragon · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 330,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.23、8階）；最低売出価格 325,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Osyeon Paragon · 釜山 南区 Munhyeon-dong · 662戸 · 竣工 2022.09。
広さ別の相場は？
24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 3.4億ウォン；チョンセ保証金推定 2.62億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 3.85億ウォン；チョンセ保証金推定 2.73億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 4.65億ウォン；チョンセ保証金推定 2.9億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 5.12億ウォン；チョンセ保証金推定 3.15億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Seongcheon 小学校、Daeyeon 中学校、Geumseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Osyeon Paragon 24韓国坪（専有59.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜10階 2.95億ウォン–3.9億ウォン、11〜21階 3.35億ウォン–4.1億ウォン、22〜32階 3.55億ウォン–4.15億ウォン です。急ぎの売出水準は2.74億ウォンからです。現在この広さの売出物件は36件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Osyeon Paragon 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約19万ウォン（財産税 19万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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