GukjegeumyungsenteokwinjeuW(Ju) · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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GukjegeumyungsenteokwinjeuW(Ju)

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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
112m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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GukjegeumyungsenteokwinjeuW(Ju) 34韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額5.4億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Seong-dong 小学校
    釜山の上位46%
    3分 / 0.2km
  • A
    Munhyeon Girls’ 中学校
    釜山の上位47%
    0.2km
  • S
    釜山 Dong 高校
    釜山の上位4%
    1.0km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Seong-dong 小学校
A
上位46%
 3分 / 0.2km
Munhyeon Girls’ 中学校
A
上位47%
0.2km
Seong-dong 中学校
B
上位58%
0.4km
Munhyeon Girls’ 高校
B
上位70%
0.6km
釜山 Dongseong 高校
A
上位47%
0.7km
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開発計画
開発スコア
普通
B
住宅
4個
平均以上
宅地
1個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再開発
    Munhyeon 1 Guyeok
    106m
  • B
    都市開発
    釜山 Gukjegeumyungsenteo
    161m
  • B
    再開発
    Munhyeon 3 Guyeok
    166m
  • B
    再開発
    Beomil 3 Guyeok
    449m
  • B
    再開発
    Beomcheon 1-2 Guyeok
    467m
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周辺環境
居住スコア
良い
77点
交通
74点
良い
生活
67点
普通
教育
92点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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GukjegeumyungsenteokwinjeuW(Ju) 概要

GukjegeumyungsenteokwinjeuW(Ju) · 釜山 南区 Munhyeon-dong · 256戸 · 竣工 2023.10。

GukjegeumyungsenteokwinjeuW(Ju) · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 540,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.22、22階）；最低売出価格 515,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

GukjegeumyungsenteokwinjeuW(Ju) 34韓国坪（専有84.79m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜11階 5.3億ウォン–5.65億ウォン、12〜22階 5.5億ウォン–5.75億ウォン、23〜34階 5.55億ウォン–5.8億ウォン です。急ぎの売出水準は5.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は30件です。売出価格は成約価格ではありません。

GukjegeumyungsenteokwinjeuW(Ju) 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約35万ウォン（財産税 35万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.41億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 4.03億ウォン；チョンセ保証金推定 2.78億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 5.24億ウォン；チョンセ保証金推定 3.42億ウォン。

近隣の学校：Seong-dong 小学校、Munhyeon Girls’ 中学校、Geumseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
GukjegeumyungsenteokwinjeuW(Ju) · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 540,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.22、22階）；最低売出価格 515,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
GukjegeumyungsenteokwinjeuW(Ju) · 釜山 南区 Munhyeon-dong · 256戸 · 竣工 2023.10。
広さ別の相場は？
25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 4.03億ウォン；チョンセ保証金推定 2.78億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 5.24億ウォン；チョンセ保証金推定 3.42億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Seong-dong 小学校、Munhyeon Girls’ 中学校、Geumseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
GukjegeumyungsenteokwinjeuW(Ju) 34韓国坪（専有84.79m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜11階 5.3億ウォン–5.65億ウォン、12〜22階 5.5億ウォン–5.75億ウォン、23〜34階 5.55億ウォン–5.8億ウォン です。急ぎの売出水準は5.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は30件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
GukjegeumyungsenteokwinjeuW(Ju) 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約35万ウォン（財産税 35万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.41億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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