Gangjinyungpeurau 2(urban housing) · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Gangjinyungpeurau 2(urban housing) · 釜山 南区 Munhyeon-dong · 90戸 · 竣工 2016.09。

Gangjinyungpeurau 2(urban housing)

Munhyeon-dong · 90戸 · 2016.09 · 築11年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

39m²

直近成約価格

9,200万ウォン

14階

最低売出価格

1億ウォン

中層

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

開発計画

開発スコア

普通

住宅

4個

平均以上

宅地

1個

平均以上

交通

0個

平均以下

その他

2個

平均以上

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
再開発

Munhyeon 1 Guyeok
58m
B
都市開発

釜山 Gukjegeumyungsenteo
78m
B
再開発

Munhyeon 3 Guyeok
216m
B
再開発

Beomcheon 1-2 Guyeok
401m
B
再開発

Beomil 3 Guyeok
471m

税金計算機

Gangjinyungpeurau 2(urban housing) 12韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額9,200万ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

A
Seong-dong 小学校
釜山の上位46%
5分 / 0.2km
A
Munhyeon Girls’ 中学校
釜山の上位47%
0.3km
S
釜山 Dong 高校
釜山の上位4%
1.0km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Seong-dong 小学校	A 上位46%	5分 / 0.2km
Munhyeon Girls’ 中学校	A 上位47%	0.3km
Seong-dong 中学校	B 上位58%	0.4km
Munhyeon Girls’ 高校	B 上位70%	0.7km
釜山 Dongseong 高校	A 上位47%	0.7km

周辺環境

居住スコア

良い

72点

交通

74点

良い

生活

62点

普通

教育

88点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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区分	日時	出典

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Gangjinyungpeurau 2(urban housing) 概要

Gangjinyungpeurau 2(urban housing) · 釜山南区 Munhyeon-dong · 90戸 · 竣工 2016.09。

Gangjinyungpeurau 2(urban housing) · 12 韓国坪（約39.7 m²）：直近成約価格 92,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.30、14階）；最低売出価格 100,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Gangjinyungpeurau 2(urban housing) 12韓国坪（専有27.72m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 6〜10階 9,800万ウォン–1.01億ウォン、11〜15階 1.01億ウォン–1.02億ウォンです。急ぎの売出水準は9,700万ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Gangjinyungpeurau 2(urban housing) 12韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約5万ウォン（財産税 5万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5,994万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

8 韓国坪（26.4 m²）：売買推定相場 6,195万ウォン。 9 韓国坪（29.8 m²）：売買推定相場 6,686万ウォン；チョンセ保証金推定 6,859万ウォン。 11 韓国坪（36.4 m²）：売買推定相場 7,662万ウォン。 12 韓国坪（39.7 m²）：売買推定相場 8,620万ウォン；チョンセ保証金推定 8,635万ウォン。

近隣の学校：Seong-dong 小学校、Munhyeon Girls’ 中学校、Geumseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Gangjinyungpeurau 2(urban housing) · 12 韓国坪（約39.7 m²）：直近成約価格 92,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.30、14階）；最低売出価格 100,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Gangjinyungpeurau 2(urban housing) · 釜山南区 Munhyeon-dong · 90戸 · 竣工 2016.09。
広さ別の相場は？: 8 韓国坪（26.4 m²）：売買推定相場 6,195万ウォン。 9 韓国坪（29.8 m²）：売買推定相場 6,686万ウォン；チョンセ保証金推定 6,859万ウォン。 11 韓国坪（36.4 m²）：売買推定相場 7,662万ウォン。 12 韓国坪（39.7 m²）：売買推定相場 8,620万ウォン；チョンセ保証金推定 8,635万ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Seong-dong 小学校、Munhyeon Girls’ 中学校、Geumseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Gangjinyungpeurau 2(urban housing) 12韓国坪（専有27.72m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 6〜10階 9,800万ウォン–1.01億ウォン、11〜15階 1.01億ウォン–1.02億ウォンです。急ぎの売出水準は9,700万ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Gangjinyungpeurau 2(urban housing) 12韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約5万ウォン（財産税 5万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5,994万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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