Gwangwon · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
99m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
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売出価格
物件数
3年
5年
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—
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Munhyeon 小学校
    釜山の上位46%
    4分 / 0.2km
  • A
    Munhyeon Girls’ 中学校
    釜山の上位47%
    0.7km
  • S
    釜山 Dong 高校
    釜山の上位4%
    0.7km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Munhyeon Girls’ 高校
B
上位70%
0.2km
Munhyeon 小学校
A
上位46%
 4分 / 0.2km
釜山 Dongseong 高校
A
上位47%
0.6km
Munhyeon Girls’ 中学校
A
上位47%
0.7km
釜山 Dong 高校
S
上位4%
0.7km
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開発計画
開発スコア
非常に少ない
D
住宅
0個
平均以下
宅地
1個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    都市開発
    釜山 Gukjegeumyungsenteo
    717m
周辺環境
居住スコア
注目
60点
交通
65点
普通
生活
51点
注目
教育
87点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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Munhyeon-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Gwangwon 概要

Gwangwon · 釜山 南区 Munhyeon-dong · 200戸 · 竣工 1991.03。

Gwangwon · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 187,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.01.10、13階）；最低売出価格 200,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Gwangwon 30韓国坪（専有84.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 1.81億ウォン–1.95億ウォン、6〜10階 1.97億ウォン–2.02億ウォン、11〜15階 2.03億ウォン です。急ぎの売出水準は1.8億ウォンからです。現在この広さの売出物件は12件です。売出価格は成約価格ではありません。

Gwangwon 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約10万ウォン（財産税 10万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.14億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 1.17億ウォン；チョンセ保証金推定 9,765万ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 1.23億ウォン；チョンセ保証金推定 1.02億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.54億ウォン；チョンセ保証金推定 1.25億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 2億ウォン；チョンセ保証金推定 1.59億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 1.96億ウォン；チョンセ保証金推定 1.54億ウォン。

近隣の学校：Munhyeon 小学校、Daeyeon 中学校、Dongcheon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Gwangwon · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 187,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.01.10、13階）；最低売出価格 200,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Gwangwon · 釜山 南区 Munhyeon-dong · 200戸 · 竣工 1991.03。
広さ別の相場は？
18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 1.17億ウォン；チョンセ保証金推定 9,765万ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 1.23億ウォン；チョンセ保証金推定 1.02億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.54億ウォン；チョンセ保証金推定 1.25億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 2億ウォン；チョンセ保証金推定 1.59億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 1.96億ウォン；チョンセ保証金推定 1.54億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Munhyeon 小学校、Daeyeon 中学校、Dongcheon 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Gwangwon 30韓国坪（専有84.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 1.81億ウォン–1.95億ウォン、6〜10階 1.97億ウォン–2.02億ウォン、11〜15階 2.03億ウォン です。急ぎの売出水準は1.8億ウォンからです。現在この広さの売出物件は12件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Gwangwon 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約10万ウォン（財産税 10万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.14億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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