Munhyeon Kyungdong Riin 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

문현경동리인1단지
Munhyeon Kyungdong Riin 1

Munhyeon Kyungdong Riin 1

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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
99m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Munhyeon Kyungdong Riin 1 30韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額3.97億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Munhyeon 小学校
    釜山の上位46%
    11分 / 0.6km
  • A
    Munhyeon Girls’ 中学校
    釜山の上位47%
    0.5km
  • S
    Dongcheon 高校
    釜山の上位4%
    1.3km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
釜山 Jungang 高校
B
上位67%
0.4km
Munhyeon Girls’ 中学校
A
上位47%
0.5km
Munhyeon Girls’ 高校
B
上位70%
0.5km
Munhyeon 小学校
A
上位46%
 11分 / 0.6km
Seong-dong 中学校
B
上位58%
0.8km
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開発計画
開発スコア
非常に少ない
D
住宅
1個
平均以下
宅地
1個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    工事
    Munhyeon-dong 798-5 Officetel
    650m
  • B
    再開発
    Munhyeon 1 Guyeok
    684m
  • B
    都市開発
    釜山 Gukjegeumyungsenteo
    863m
周辺環境
居住スコア
良い
72点
交通
68点
普通
生活
64点
普通
教育
84点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Munhyeon Kyungdong Riin 1 概要

Munhyeon Kyungdong Riin 1 · 釜山 南区 Munhyeon-dong · 469戸 · 竣工 2020.07。

Munhyeon Kyungdong Riin 1 · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 397,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.17、3階）；最低売出価格 410,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Munhyeon Kyungdong Riin 1 30韓国坪（専有79.62m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜9階 4.05億ウォン–4.35億ウォン、10〜18階 4.35億ウォン–4.5億ウォン、19〜26階 4.5億ウォン です。急ぎの売出水準は3.8億ウォンからです。現在この広さの売出物件は37件です。売出価格は成約価格ではありません。

Munhyeon Kyungdong Riin 1 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約24万ウォン（財産税 24万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.49億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 3.9億ウォン；チョンセ保証金推定 2.93億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 3.94億ウォン；チョンセ保証金推定 2.91億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 4.13億ウォン；チョンセ保証金推定 3.09億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 4.52億ウォン；チョンセ保証金推定 3.22億ウォン。

近隣の学校：Munhyeon 小学校、Daeyeon 中学校、Deresa Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Munhyeon Kyungdong Riin 1 · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 397,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.17、3階）；最低売出価格 410,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Munhyeon Kyungdong Riin 1 · 釜山 南区 Munhyeon-dong · 469戸 · 竣工 2020.07。
広さ別の相場は？
27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 3.9億ウォン；チョンセ保証金推定 2.93億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 3.94億ウォン；チョンセ保証金推定 2.91億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 4.13億ウォン；チョンセ保証金推定 3.09億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 4.52億ウォン；チョンセ保証金推定 3.22億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Munhyeon 小学校、Daeyeon 中学校、Deresa Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Munhyeon Kyungdong Riin 1 30韓国坪（専有79.62m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜9階 4.05億ウォン–4.35億ウォン、10〜18階 4.35億ウォン–4.5億ウォン、19〜26階 4.5億ウォン です。急ぎの売出水準は3.8億ウォンからです。現在この広さの売出物件は37件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Munhyeon Kyungdong Riin 1 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約24万ウォン（財産税 24万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.49億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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