Munhyeon Hyundai 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Munhyeon Hyundai 2 · 釜山 南区 Munhyeon-dong · 420戸 · 竣工 2000.06。

Munhyeon Hyundai 2

詳細

情報

物件相場

今年の税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

105m²

直近成約価格

—

最低売出価格

—

3年

5年

すべて

—

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Munhyeon Hyundai 2 32韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

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公示価格

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1住宅基準

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譲渡価額2.45億ウォン

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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

A
Munhyeon 小学校
釜山の上位46%
6分 / 0.3km
A
Munhyeon Girls’ 中学校
釜山の上位47%
0.8km
S
釜山 Dong 高校
釜山の上位4%
0.6km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Munhyeon 小学校	A 上位46%	6分 / 0.3km
Munhyeon Girls’ 高校	B 上位70%	0.3km
釜山 Dongseong 高校	A 上位47%	0.5km
釜山 Dong 高校	S 上位4%	0.6km
Munhyeon Girls’ 中学校	A 上位47%	0.8km

開発計画

開発スコア

非常に少ない

住宅

1個

平均以下

宅地

1個

平均以上

交通

0個

平均以下

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
都市開発

釜山 Gukjegeumyungsenteo
668m
B
再開発

Munhyeon 1 Guyeok
745m

周辺環境

居住スコア

普通

62点

交通

65点

普通

生活

54点

注目

教育

85点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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Munhyeon Hyundai 2 概要

Munhyeon Hyundai 2 · 釜山南区 Munhyeon-dong · 420戸 · 竣工 2000.06。

Munhyeon Hyundai 2 · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 245,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.09.16、8階）；最低売出価格 220,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Munhyeon Hyundai 2 32韓国坪（専有84.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 2.31億ウォン–2.45億ウォン、7〜13階 2.45億ウォン–2.53億ウォン、14〜20階 2.54億ウォンです。急ぎの売出水準は2.16億ウォンからです。現在この広さの売出物件は15件です。売出価格は成約価格ではありません。

Munhyeon Hyundai 2 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約13万ウォン（財産税 13万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.52億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.66億ウォン；チョンセ保証金推定 1.45億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 2.06億ウォン；チョンセ保証金推定 1.79億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 2.49億ウォン；チョンセ保証金推定 1.99億ウォン。

近隣の学校：Munhyeon 小学校、Daeyeon 中学校、Dongcheon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Munhyeon Hyundai 2 · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 245,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.09.16、8階）；最低売出価格 220,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Munhyeon Hyundai 2 · 釜山南区 Munhyeon-dong · 420戸 · 竣工 2000.06。
広さ別の相場は？: 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.66億ウォン；チョンセ保証金推定 1.45億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 2.06億ウォン；チョンセ保証金推定 1.79億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 2.49億ウォン；チョンセ保証金推定 1.99億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Munhyeon 小学校、Daeyeon 中学校、Dongcheon 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Munhyeon Hyundai 2 32韓国坪（専有84.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 2.31億ウォン–2.45億ウォン、7〜13階 2.45億ウォン–2.53億ウォン、14〜20階 2.54億ウォンです。急ぎの売出水準は2.16億ウォンからです。現在この広さの売出物件は15件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Munhyeon Hyundai 2 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約13万ウォン（財産税 13万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.52億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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