Munhyeon Samsung · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

문현삼성
Munhyeon Samsung
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Munhyeon Samsung

Munhyeon-dong · 916戸 · 2001.05 · 築26年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
109m²
直近成約価格
4.1億ウォン
8階
最低売出価格
3.85億ウォン
7階
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
2個
平均以上
宅地
1個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
2個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    工事
    Munhyeon-dong 798-5 Officetel
    223m
  • B
    再開発
    Munhyeon 1 Guyeok
    340m
  • B
    再開発
    Beomil 3 Guyeok
    399m
  • B
    都市開発
    釜山 Gukjegeumyungsenteo
    673m
  • B
    工事
    Beomil-dong 830-253 Eopmusiseol
    779m
税金計算機
Munhyeon Samsung 33韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額4.1億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Seong-dong 小学校
    釜山の上位46%
    9分 / 0.4km
  • A
    Munhyeon Girls’ 中学校
    釜山の上位47%
    0.3km
  • S
    釜山 Dong 高校
    釜山の上位4%
    1.5km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Munhyeon Girls’ 中学校
A
上位47%
0.3km
Seong-dong 中学校
B
上位58%
0.4km
Seong-dong 小学校
A
上位46%
 9分 / 0.4km
Munhyeon Girls’ 高校
B
上位70%
0.8km
釜山 Jungang 高校
B
上位67%
0.8km
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周辺環境
居住スコア
普通
70点
交通
72点
良い
生活
62点
普通
教育
88点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
もっと見る
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動向データ分析
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Munhyeon Samsung 概要

Munhyeon Samsung · 釜山 南区 Munhyeon-dong · 916戸 · 竣工 2001.05。

Munhyeon Samsung · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 410,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.28、8階）；最低売出価格 385,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Munhyeon Samsung 33韓国坪（専有84.85m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜8階 3.9億ウォン–4.15億ウォン、9〜16階 4.15億ウォン–4.25億ウォン、17〜25階 4.25億ウォン です。急ぎの売出水準は3.65億ウォンからです。現在この広さの売出物件は18件です。売出価格は成約価格ではありません。

Munhyeon Samsung 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約22万ウォン（財産税 22万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.29億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 3.24億ウォン；チョンセ保証金推定 2.41億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 4.01億ウォン；チョンセ保証金推定 2.93億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 4.66億ウォン；チョンセ保証金推定 3.15億ウォン。 55 韓国坪（181.8 m²）：売買推定相場 5.77億ウォン；チョンセ保証金推定 3.9億ウォン。 70 韓国坪（231.4 m²）：売買推定相場 6.91億ウォン；チョンセ保証金推定 4.43億ウォン。

近隣の学校：Seong-dong 小学校、Daeyeon 中学校、Geumseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Munhyeon Samsung · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 410,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.28、8階）；最低売出価格 385,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Munhyeon Samsung · 釜山 南区 Munhyeon-dong · 916戸 · 竣工 2001.05。
広さ別の相場は？
24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 3.24億ウォン；チョンセ保証金推定 2.41億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 4.01億ウォン；チョンセ保証金推定 2.93億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 4.66億ウォン；チョンセ保証金推定 3.15億ウォン。 55 韓国坪（181.8 m²）：売買推定相場 5.77億ウォン；チョンセ保証金推定 3.9億ウォン。 70 韓国坪（231.4 m²）：売買推定相場 6.91億ウォン；チョンセ保証金推定 4.43億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Seong-dong 小学校、Daeyeon 中学校、Geumseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Munhyeon Samsung 33韓国坪（専有84.85m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜8階 3.9億ウォン–4.15億ウォン、9〜16階 4.15億ウォン–4.25億ウォン、17〜25階 4.25億ウォン です。急ぎの売出水準は3.65億ウォンからです。現在この広さの売出物件は18件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Munhyeon Samsung 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約22万ウォン（財産税 22万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.29億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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