世宗 Grand Sia · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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世宗 Grand Sia

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物件相場
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  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
161m²
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—
最低売出価格
—
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掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Seong-dong 小学校
    釜山の上位46%
    17分 / 0.8km
  • A
    Munhyeon Girls’ 中学校
    釜山の上位47%
    0.7km
  • S
    釜山 Dong 高校
    釜山の上位4%
    1.9km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Baejeong 高校
A
上位29%
0.4km
Seong-dong 中学校
B
上位58%
0.7km
Munhyeon Girls’ 中学校
A
上位47%
0.7km
Seong-dong 小学校
A
上位46%
 17分 / 0.8km
釜山 Jungang 高校
B
上位67%
0.9km
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開発計画
開発スコア
非常に少ない
D
住宅
2個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    工事
    Munhyeon-dong 798-5 Officetel
    375m
  • B
    再開発
    Munhyeon 1 Guyeok
    650m
  • B
    再建築
    Daeseongjutaek
    866m
周辺環境
居住スコア
普通
66点
交通
72点
良い
生活
58点
注目
教育
81点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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世宗 Grand Sia 概要

世宗 Grand Sia · 釜山 南区 Munhyeon-dong · 266戸 · 竣工 2006.10。

世宗 Grand Sia · 49 韓国坪（約162.0 m²）：直近成約価格 420,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.26、12階）；最低売出価格 465,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

世宗 Grand Sia 49韓国坪（専有125.12m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 8〜13階 4.95億ウォン、14〜26階 4.95億ウォン–5.1億ウォン、27〜40階 5.1億ウォン–5.2億ウォン です。急ぎの売出水準は4.6億ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。

世宗 Grand Sia 49韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約29万ウォン（財産税 29万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.9億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 3.78億ウォン；チョンセ保証金推定 2.53億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 3.97億ウォン；チョンセ保証金推定 2.95億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 4.26億ウォン；チョンセ保証金推定 3.04億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 4.61億ウォン；チョンセ保証金推定 3.62億ウォン。

近隣の学校：Seong-dong 小学校、Daeyeon 中学校、Geumseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
世宗 Grand Sia · 49 韓国坪（約162.0 m²）：直近成約価格 420,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.26、12階）；最低売出価格 465,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
世宗 Grand Sia · 釜山 南区 Munhyeon-dong · 266戸 · 竣工 2006.10。
広さ別の相場は？
33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 3.78億ウォン；チョンセ保証金推定 2.53億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 3.97億ウォン；チョンセ保証金推定 2.95億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 4.26億ウォン；チョンセ保証金推定 3.04億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 4.61億ウォン；チョンセ保証金推定 3.62億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Seong-dong 小学校、Daeyeon 中学校、Geumseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
世宗 Grand Sia 49韓国坪（専有125.12m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 8〜13階 4.95億ウォン、14〜26階 4.95億ウォン–5.1億ウォン、27〜40階 5.1億ウォン–5.2億ウォン です。急ぎの売出水準は4.6億ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
世宗 Grand Sia 49韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約29万ウォン（財産税 29万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.9億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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