Hanyang · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Hanyang 概要

Hanyang · 釜山 南区 Munhyeon-dong · 225戸 · 竣工 1978.11。

Hanyang · 31 韓国坪（約102.5 m²）：最低売出価格 225,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hanyang 31韓国坪（専有74.18m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜3階 2.73億ウォン–2.87億ウォン、4〜6階 2.9億ウォン–3.05億ウォン、7〜9階 3.05億ウォン です。急ぎの売出水準は2.42億ウォンからです。現在この広さの売出物件は10件です。売出価格は成約価格ではありません。

Hanyang 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約13万ウォン（財産税 13万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.52億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 2.04億ウォン；チョンセ保証金推定 1.33億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 2.43億ウォン；チョンセ保証金推定 1.57億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 2.41億ウォン；チョンセ保証金推定 1.57億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 2.81億ウォン；チョンセ保証金推定 1.71億ウォン。

近隣の学校：Munhyeon 小学校、Daeyeon 中学校、Deresa Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Hanyang · 31 韓国坪（約102.5 m²）：最低売出価格 225,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Hanyang · 釜山 南区 Munhyeon-dong · 225戸 · 竣工 1978.11。

広さ別の相場は？

26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 2.04億ウォン；チョンセ保証金推定 1.33億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 2.43億ウォン；チョンセ保証金推定 1.57億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 2.41億ウォン；チョンセ保証金推定 1.57億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 2.81億ウォン；チョンセ保証金推定 1.71億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Munhyeon 小学校、Daeyeon 中学校、Deresa Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Hanyang 31韓国坪（専有74.18m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜3階 2.73億ウォン–2.87億ウォン、4〜6階 2.9億ウォン–3.05億ウォン、7〜9階 3.05億ウォン です。急ぎの売出水準は2.42億ウォンからです。現在この広さの売出物件は10件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Hanyang 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約13万ウォン（財産税 13万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.52億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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