Songdo Punglim Aiwon 3 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Songdo Punglim Aiwon 3 概要

Songdo Punglim Aiwon 3 · 仁川 延寿区 松島洞 · 504戸 · 竣工 2005.07。

Songdo Punglim Aiwon 3 · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 585,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.19、5階）；最低売出価格 560,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Songdo Punglim Aiwon 3 33韓国坪（専有84.94m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 5.4億ウォン–5.7億ウォン、6〜10階 5.75億ウォン–5.9億ウォン、11〜15階 5.9億ウォン–5.95億ウォン です。急ぎの売出水準は5.3億ウォンからです。現在この広さの売出物件は24件です。売出価格は成約価格ではありません。

Songdo Punglim Aiwon 3 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約35万ウォン（財産税 35万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.35億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 5.68億ウォン；チョンセ保証金推定 3.75億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 5.65億ウォン；チョンセ保証金推定 3.79億ウォン。

近隣の学校：仁川 Meonugeum 小学校、Bakmun 中学校、仁川 Daegeon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Songdo Punglim Aiwon 3 · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 585,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.19、5階）；最低売出価格 560,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Songdo Punglim Aiwon 3 · 仁川 延寿区 松島洞 · 504戸 · 竣工 2005.07。

広さ別の相場は？

33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 5.68億ウォン；チョンセ保証金推定 3.75億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 5.65億ウォン；チョンセ保証金推定 3.79億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：仁川 Meonugeum 小学校、Bakmun 中学校、仁川 Daegeon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Songdo Punglim Aiwon 3 33韓国坪（専有84.94m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 5.4億ウォン–5.7億ウォン、6〜10階 5.75億ウォン–5.9億ウォン、11〜15階 5.9億ウォン–5.95億ウォン です。急ぎの売出水準は5.3億ウォンからです。現在この広さの売出物件は24件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Songdo Punglim Aiwon 3 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約35万ウォン（財産税 35万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.35億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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