The Sharp Songdo Marinabei · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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The Sharp Songdo Marinabei
The Sharp Songdo Marinabei

The Sharp Songdo Marinabei

松島洞 · 3100戸 · 2020.07 · 築7年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
109m²
直近成約価格
5.88億ウォン
1階
最低売出価格
5.95億ウォン
1階
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
開発計画
開発スコア
良い
A
住宅
0個
平均以下
宅地
2個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    都市開発
    仁川 Gyeongjejayuguyeok Songdo Gukjedosi Songdo Raendeumakeu City (6·8 Gonggu)
    0m
  • A
    都市開発
    Aammullyu 2
    668m
税金計算機
The Sharp Songdo Marinabei 33韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額5.88億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    仁川 Misong 小学校
    仁川の上位9%
    7分 / 0.3km
  • S
    仁川 Misong 中学校
    仁川の上位10%
    0.4km
  • 2km以内に 高校が ありません
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
仁川 Misong 小学校
S
上位9%
 7分 / 0.3km
仁川 Misong 中学校
S
上位10%
0.4km
仁川 Eunsong 中学校
-1.6km
周辺環境
居住スコア
良い
80点
交通
62点
普通
生活
66点
普通
教育
95点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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The Sharp Songdo Marinabei 概要

The Sharp Songdo Marinabei · 仁川 延寿区 松島洞 · 3100戸 · 竣工 2020.07。

The Sharp Songdo Marinabei · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 588,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.11.12、1階）；最低売出価格 595,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

The Sharp Songdo Marinabei 33韓国坪（専有84.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜12階 6.65億ウォン–8.1億ウォン、13〜25階 7.2億ウォン–8.3億ウォン、26〜38階 7.3億ウォン–8.35億ウォン です。急ぎの売出水準は6.2億ウォンからです。現在この広さの売出物件は351件です。売出価格は成約価格ではありません。

The Sharp Songdo Marinabei 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約46万ウォン（財産税 46万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.05億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 6.02億ウォン；チョンセ保証金推定 3.42億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 6.76億ウォン；チョンセ保証金推定 4億ウォン。

近隣の学校：仁川 Misong 小学校、仁川 Misong 中学校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
The Sharp Songdo Marinabei · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 588,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.11.12、1階）；最低売出価格 595,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
The Sharp Songdo Marinabei · 仁川 延寿区 松島洞 · 3100戸 · 竣工 2020.07。
広さ別の相場は？
30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 6.02億ウォン；チョンセ保証金推定 3.42億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 6.76億ウォン；チョンセ保証金推定 4億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：仁川 Misong 小学校、仁川 Misong 中学校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
The Sharp Songdo Marinabei 33韓国坪（専有84.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜12階 6.65億ウォン–8.1億ウォン、13〜25階 7.2億ウォン–8.3億ウォン、26〜38階 7.3億ウォン–8.35億ウォン です。急ぎの売出水準は6.2億ウォンからです。現在この広さの売出物件は351件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
The Sharp Songdo Marinabei 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約46万ウォン（財産税 46万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.05億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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