The Sharp Central Park 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

The Sharp Central Park 2 概要

The Sharp Central Park 2 · 仁川 延寿区 松島洞 · 632戸 · 竣工 2011.08。

The Sharp Central Park 2 · 60 韓国坪（約198.3 m²）：直近成約価格 1,910,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.30、28階）；最低売出価格 1,700,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

The Sharp Central Park 2 60韓国坪（専有146.51m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 4〜16階 21.4億ウォン–22.25億ウォン、17〜32階 22.25億ウォン–23.4億ウォン、33〜47階 23.45億ウォン–24.25億ウォン です。急ぎの売出水準は18.2億ウォンからです。現在この広さの売出物件は43件です。売出価格は成約価格ではありません。

The Sharp Central Park 2 60韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約272万ウォン（財産税 266万ウォン・総合不動産税 6万ウォン）です。2026年公示価格12.25億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 6.61億ウォン；チョンセ保証金推定 3.74億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 9.83億ウォン；チョンセ保証金推定 5.76億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 11.06億ウォン；チョンセ保証金推定 6.27億ウォン。 54 韓国坪（178.5 m²）：売買推定相場 13.71億ウォン；チョンセ保証金推定 7.72億ウォン。 55 韓国坪（181.8 m²）：売買推定相場 14.07億ウォン；チョンセ保証金推定 7.76億ウォン。 60 韓国坪（198.3 m²）：売買推定相場 18.57億ウォン；チョンセ保証金推定 9.7億ウォン。

近隣の学校：仁川 Sinjeong 小学校、Sinsong 中学校、Sinsong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

The Sharp Central Park 2 · 60 韓国坪（約198.3 m²）：直近成約価格 1,910,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.30、28階）；最低売出価格 1,700,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

The Sharp Central Park 2 · 仁川 延寿区 松島洞 · 632戸 · 竣工 2011.08。

広さ別の相場は？

29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 6.61億ウォン；チョンセ保証金推定 3.74億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 9.83億ウォン；チョンセ保証金推定 5.76億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 11.06億ウォン；チョンセ保証金推定 6.27億ウォン。 54 韓国坪（178.5 m²）：売買推定相場 13.71億ウォン；チョンセ保証金推定 7.72億ウォン。 55 韓国坪（181.8 m²）：売買推定相場 14.07億ウォン；チョンセ保証金推定 7.76億ウォン。 60 韓国坪（198.3 m²）：売買推定相場 18.57億ウォン；チョンセ保証金推定 9.7億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：仁川 Sinjeong 小学校、Sinsong 中学校、Sinsong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

The Sharp Central Park 2 60韓国坪（専有146.51m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 4〜16階 21.4億ウォン–22.25億ウォン、17〜32階 22.25億ウォン–23.4億ウォン、33〜47階 23.45億ウォン–24.25億ウォン です。急ぎの売出水準は18.2億ウォンからです。現在この広さの売出物件は43件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

The Sharp Central Park 2 60韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約272万ウォン（財産税 266万ウォン・総合不動産税 6万ウォン）です。2026年公示価格12.25億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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