Hillstate Lake Songdo 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Hillstate Lake Songdo 2 概要

Hillstate Lake Songdo 2 · 仁川 延寿区 松島洞 · 889戸 · 竣工 2020.02。

Hillstate Lake Songdo 2 · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 675,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.08、4階）；最低売出価格 650,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hillstate Lake Songdo 2 33韓国坪（専有84.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜12階 6.55億ウォン–7.3億ウォン、13〜24階 7.25億ウォン–7.5億ウォン、25〜35階 7.35億ウォン–7.55億ウォン です。急ぎの売出水準は6.4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は83件です。売出価格は成約価格ではありません。

Hillstate Lake Songdo 2 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約53万ウォン（財産税 53万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.48億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 7.1億ウォン；チョンセ保証金推定 3.78億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 8.72億ウォン；チョンセ保証金推定 4.15億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 8.72億ウォン；チョンセ保証金推定 4.18億ウォン。

近隣の学校：仁川 Yesong 小学校、仁川 Yesong 中学校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Hillstate Lake Songdo 2 · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 675,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.08、4階）；最低売出価格 650,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Hillstate Lake Songdo 2 · 仁川 延寿区 松島洞 · 889戸 · 竣工 2020.02。

広さ別の相場は？

33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 7.1億ウォン；チョンセ保証金推定 3.78億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 8.72億ウォン；チョンセ保証金推定 4.15億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 8.72億ウォン；チョンセ保証金推定 4.18億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：仁川 Yesong 小学校、仁川 Yesong 中学校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Hillstate Lake Songdo 2 33韓国坪（専有84.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜12階 6.55億ウォン–7.3億ウォン、13〜24階 7.25億ウォン–7.5億ウォン、25〜35階 7.35億ウォン–7.55億ウォン です。急ぎの売出水準は6.4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は83件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Hillstate Lake Songdo 2 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約53万ウォン（財産税 53万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.48億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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