Songdo Welkaunti 4 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Songdo Welkaunti 4 概要

Songdo Welkaunti 4 · 仁川 延寿区 松島洞 · 465戸 · 竣工 2010.02。

Songdo Welkaunti 4 · 38 韓国坪（約125.6 m²）：直近成約価格 950,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.17、22階）；最低売出価格 980,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Songdo Welkaunti 4 38韓国坪（専有101.8m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 3〜10階 9.65億ウォン–10.1億ウォン、11〜20階 10.15億ウォン–10.3億ウォン、21〜30階 10.3億ウォン です。急ぎの売出水準は9.6億ウォンからです。現在この広さの売出物件は10件です。売出価格は成約価格ではありません。

Songdo Welkaunti 4 38韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約67万ウォン（財産税 67万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5.29億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 8.05億ウォン；チョンセ保証金推定 4.7億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 9.39億ウォン；チョンセ保証金推定 4.89億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 9.86億ウォン；チョンセ保証金推定 5.78億ウォン。 55 韓国坪（181.8 m²）：売買推定相場 11.13億ウォン；チョンセ保証金推定 6.22億ウォン。 65 韓国坪（214.9 m²）：売買推定相場 12.08億ウォン；チョンセ保証金推定 7.34億ウォン。

近隣の学校：仁川 Haesong 小学校、Neungheodae 中学校、Bakmun Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Songdo Welkaunti 4 · 38 韓国坪（約125.6 m²）：直近成約価格 950,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.17、22階）；最低売出価格 980,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Songdo Welkaunti 4 · 仁川 延寿区 松島洞 · 465戸 · 竣工 2010.02。

広さ別の相場は？

33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 8.05億ウォン；チョンセ保証金推定 4.7億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 9.39億ウォン；チョンセ保証金推定 4.89億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 9.86億ウォン；チョンセ保証金推定 5.78億ウォン。 55 韓国坪（181.8 m²）：売買推定相場 11.13億ウォン；チョンセ保証金推定 6.22億ウォン。 65 韓国坪（214.9 m²）：売買推定相場 12.08億ウォン；チョンセ保証金推定 7.34億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：仁川 Haesong 小学校、Neungheodae 中学校、Bakmun Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Songdo Welkaunti 4 38韓国坪（専有101.8m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 3〜10階 9.65億ウォン–10.1億ウォン、11〜20階 10.15億ウォン–10.3億ウォン、21〜30階 10.3億ウォン です。急ぎの売出水準は9.6億ウォンからです。現在この広さの売出物件は10件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Songdo Welkaunti 4 38韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約67万ウォン（財産税 67万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5.29億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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