Bangbae Acro River · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Bangbae Acro River · ソウル 瑞草区 Bangbae-dong · 222戸 · 竣工 2004.11。

Bangbae Acro River

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情報

物件相場

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売買
チョンセ
月払い家賃
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171m²

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3年

5年

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Bangbae Acro River 52韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

S
ソウル Seorae 小学校
ソウルの上位2%
9分 / 0.5km
S
Sehwa Girls’ 中学校
ソウルの上位1%
1.0km
S
Seomun Girls’ 高校
ソウルの上位17%
ソウル大学 9
0.9km

周辺高校の進学実績直近年度基準

ソウル大学

9名

資料のある1校の合計

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
ソウル Seorae 小学校	S 上位2%	9分 / 0.5km
Banpo 中学校	-	0.9km
Seomun Girls’ 高校ソウル大学 9	S 上位17%	0.9km
Sehwa Girls’ 中学校	S 上位1%	1.0km
Seomun Girls’ 中学校	S 上位15%	1.0km

開発計画

開発スコア

普通

住宅

4個

平均以上

宅地

0個

平均以下

交通

0個

平均以下

その他

1個

平均以上

すべて

住宅

宅地

交通

工事

C
工事

Bangbae 756 Sinchukgongsa
153m
B
再開発

Bangbae Samho 12·Bldg. 13
171m
A
再建築

Bangbae Samho マンション
285m
A
再建築

Banpo Jugong 1
405m
B
再建築

Samho 4
427m

周辺環境

居住スコア

とても良い

87点

交通

70点

普通

生活

90点

とても良い

教育

88点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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Bangbae Acro River 概要

Bangbae Acro River · ソウル瑞草区 Bangbae-dong · 222戸 · 竣工 2004.11。

Bangbae Acro River · 52 韓国坪（約171.9 m²）：直近成約価格 2,840,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.02.24、17階）；最低売出価格 3,000,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Bangbae Acro River 52韓国坪（専有149.23m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜8階 28.1億ウォン–29.5億ウォン、9〜16階 29.75億ウォン–30.6億ウォン、17〜25階 30.7億ウォン–31.3億ウォンです。急ぎの売出水準は28億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

Bangbae Acro River 52韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約488万ウォン（財産税 377万ウォン・総合不動産税 111万ウォン）です。2026年公示価格16.72億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 22.99億ウォン；チョンセ保証金推定 10.97億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 26.03億ウォン；チョンセ保証金推定 13.4億ウォン。 52 韓国坪（171.9 m²）：売買推定相場 27.86億ウォン；チョンセ保証金推定 14.28億ウォン。

近隣の学校：ソウル Seorae 小学校、Banpo 中学校、Seomun Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Bangbae Acro River · 52 韓国坪（約171.9 m²）：直近成約価格 2,840,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.02.24、17階）；最低売出価格 3,000,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Bangbae Acro River · ソウル瑞草区 Bangbae-dong · 222戸 · 竣工 2004.11。
広さ別の相場は？: 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 22.99億ウォン；チョンセ保証金推定 10.97億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 26.03億ウォン；チョンセ保証金推定 13.4億ウォン。 52 韓国坪（171.9 m²）：売買推定相場 27.86億ウォン；チョンセ保証金推定 14.28億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：ソウル Seorae 小学校、Banpo 中学校、Seomun Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Bangbae Acro River 52韓国坪（専有149.23m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜8階 28.1億ウォン–29.5億ウォン、9〜16階 29.75億ウォン–30.6億ウォン、17〜25階 30.7億ウォン–31.3億ウォンです。急ぎの売出水準は28億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Bangbae Acro River 52韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約488万ウォン（財産税 377万ウォン・総合不動産税 111万ウォン）です。2026年公示価格16.72億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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