Songdo Kolon Deopeurau 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Songdo Kolon Deopeurau 1 概要

Songdo Kolon Deopeurau 1 · 仁川 延寿区 松島洞 · 120戸 · 竣工 2009.07。

Songdo Kolon Deopeurau 1 · 50 韓国坪（約165.3 m²）：直近成約価格 737,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.01.31、11階）；最低売出価格 750,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Songdo Kolon Deopeurau 1 50韓国坪（専有134.82m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 4〜6階 7.45億ウォン–7.7億ウォン、7〜13階 7.75億ウォン–8億ウォン、14〜19階 8億ウォン です。急ぎの売出水準は7.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。

Songdo Kolon Deopeurau 1 50韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約58万ウォン（財産税 58万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.74億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 7.52億ウォン；チョンセ保証金推定 5.09億ウォン。 55 韓国坪（181.8 m²）：売買推定相場 7.84億ウォン；チョンセ保証金推定 5.67億ウォン。

近隣の学校：仁川 Myeongseon 小学校、Sinsong 中学校、仁川 Daegeon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Songdo Kolon Deopeurau 1 · 50 韓国坪（約165.3 m²）：直近成約価格 737,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.01.31、11階）；最低売出価格 750,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Songdo Kolon Deopeurau 1 · 仁川 延寿区 松島洞 · 120戸 · 竣工 2009.07。

広さ別の相場は？

50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 7.52億ウォン；チョンセ保証金推定 5.09億ウォン。 55 韓国坪（181.8 m²）：売買推定相場 7.84億ウォン；チョンセ保証金推定 5.67億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：仁川 Myeongseon 小学校、Sinsong 中学校、仁川 Daegeon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Songdo Kolon Deopeurau 1 50韓国坪（専有134.82m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 4〜6階 7.45億ウォン–7.7億ウォン、7〜13階 7.75億ウォン–8億ウォン、14〜19階 8億ウォン です。急ぎの売出水準は7.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Songdo Kolon Deopeurau 1 50韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約58万ウォン（財産税 58万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.74億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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