Bangbae Hyundai Hometown 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Bangbae Hyundai Hometown 2 · ソウル 瑞草区 Bangbae-dong · 384戸 · 竣工 2001.08。

Bangbae Hyundai Hometown 2

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情報

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売買
チョンセ
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105m²

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Bangbae Hyundai Hometown 2 32韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

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1住宅基準

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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

S
ソウル Bangbae 小学校
ソウルの上位4%
10分 / 0.5km
S
Sehwa Girls’ 中学校
ソウルの上位1%
1.6km
S
Seomun Girls’ 高校
ソウルの上位17%
ソウル大学 9
0.2km

周辺高校の進学実績直近年度基準

ソウル大学

21名

資料のある3校の合計

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Seomun Girls’ 高校ソウル大学 9	S 上位17%	0.2km
Seomun Girls’ 中学校	S 上位15%	0.2km
ソウル Bangbae 小学校	S 上位4%	10分 / 0.5km
Isu 中学校	B 上位61%	1.2km
Bangbae 中学校	A 上位29%	1.4km

開発計画

開発スコア

普通

住宅

5個

平均以上

宅地

0個

平均以下

交通

0個

平均以下

その他

1個

平均以上

すべて

住宅

宅地

交通

工事

A
再開発

Sadang-dong 63-1 Ildae
378m
B
リモデリング

Shindonga 4
522m
B
リモデリング

Sadang Woosung 2·3, Kukdong
707m
A
再建築

Bangbae Samho マンション
736m
C
工事

Bangbae 756 Sinchukgongsa
808m

周辺環境

居住スコア

とても良い

89点

交通

72点

良い

生活

93点

とても良い

教育

92点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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Bangbae Hyundai Hometown 2 概要

Bangbae Hyundai Hometown 2 · ソウル瑞草区 Bangbae-dong · 384戸 · 竣工 2001.08。

Bangbae Hyundai Hometown 2 · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 2,820,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.01.10、12階）；最低売出価格 3,000,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Bangbae Hyundai Hometown 2 32韓国坪（専有84.94m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 27.4億ウォン–29.2億ウォン、7〜13階 28.85億ウォン–30.55億ウォン、14〜20階 29.8億ウォン–30.65億ウォンです。急ぎの売出水準は27.35億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。

Bangbae Hyundai Hometown 2 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約470万ウォン（財産税 348万ウォン・総合不動産税 123万ウォン）です。2026年公示価格16.95億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 21.42億ウォン；チョンセ保証金推定 7.8億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 27.09億ウォン；チョンセ保証金推定 10.62億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 27.82億ウォン；チョンセ保証金推定 12.7億ウォン。 53 韓国坪（175.2 m²）：売買推定相場 29.4億ウォン；チョンセ保証金推定 13.92億ウォン。

近隣の学校：ソウル Bangbae 小学校、Dongdeok Girls’ 中学校、Dongdeok Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Bangbae Hyundai Hometown 2 · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 2,820,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.01.10、12階）；最低売出価格 3,000,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Bangbae Hyundai Hometown 2 · ソウル瑞草区 Bangbae-dong · 384戸 · 竣工 2001.08。
広さ別の相場は？: 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 21.42億ウォン；チョンセ保証金推定 7.8億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 27.09億ウォン；チョンセ保証金推定 10.62億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 27.82億ウォン；チョンセ保証金推定 12.7億ウォン。 53 韓国坪（175.2 m²）：売買推定相場 29.4億ウォン；チョンセ保証金推定 13.92億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：ソウル Bangbae 小学校、Dongdeok Girls’ 中学校、Dongdeok Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Bangbae Hyundai Hometown 2 32韓国坪（専有84.94m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 27.4億ウォン–29.2億ウォン、7〜13階 28.85億ウォン–30.55億ウォン、14〜20階 29.8億ウォン–30.65億ウォンです。急ぎの売出水準は27.35億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Bangbae Hyundai Hometown 2 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約470万ウォン（財産税 348万ウォン・総合不動産税 123万ウォン）です。2026年公示価格16.95億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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