Songdo The Sharp Habeo View II · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Songdo The Sharp Habeo View II 概要

Songdo The Sharp Habeo View II · 仁川 延寿区 松島洞 · 548戸 · 竣工 2012.04。

Songdo The Sharp Habeo View II · 45 韓国坪（約148.8 m²）：直近成約価格 1,090,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.25、4階）；最低売出価格 1,170,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Songdo The Sharp Habeo View II 45韓国坪（専有119.48m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜4階 11.4億ウォン–11.95億ウォン、5〜9階 11.8億ウォン–12.25億ウォン、10〜14階 12.15億ウォン–12.35億ウォン です。急ぎの売出水準は11.35億ウォンからです。現在この広さの売出物件は19件です。売出価格は成約価格ではありません。

Songdo The Sharp Habeo View II 45韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約98万ウォン（財産税 98万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6.87億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 8.45億ウォン；チョンセ保証金推定 5.22億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 8.79億ウォン；チョンセ保証金推定 5.24億ウォン。 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 9.16億ウォン；チョンセ保証金推定 5.79億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 9.88億ウォン；チョンセ保証金推定 6.4億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 10.56億ウォン；チョンセ保証金推定 6.82億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 11.48億ウォン；チョンセ保証金推定 7.44億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 12.26億ウォン；チョンセ保証金推定 7.68億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 12.53億ウォン；チョンセ保証金推定 7.68億ウォン。 58 韓国坪（191.7 m²）：売買推定相場 16.95億ウォン；チョンセ保証金推定 13.27億ウォン。 59 韓国坪（195.0 m²）：売買推定相場 17.22億ウォン；チョンセ保証金推定 13.21億ウォン。

近隣の学校：仁川 Sinjeong 小学校、Sinsong 中学校、仁川 Daegeon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Songdo The Sharp Habeo View II · 45 韓国坪（約148.8 m²）：直近成約価格 1,090,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.25、4階）；最低売出価格 1,170,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Songdo The Sharp Habeo View II · 仁川 延寿区 松島洞 · 548戸 · 竣工 2012.04。

広さ別の相場は？

33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 8.45億ウォン；チョンセ保証金推定 5.22億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 8.79億ウォン；チョンセ保証金推定 5.24億ウォン。 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 9.16億ウォン；チョンセ保証金推定 5.79億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 9.88億ウォン；チョンセ保証金推定 6.4億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 10.56億ウォン；チョンセ保証金推定 6.82億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 11.48億ウォン；チョンセ保証金推定 7.44億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 12.26億ウォン；チョンセ保証金推定 7.68億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 12.53億ウォン；チョンセ保証金推定 7.68億ウォン。 58 韓国坪（191.7 m²）：売買推定相場 16.95億ウォン；チョンセ保証金推定 13.27億ウォン。 59 韓国坪（195.0 m²）：売買推定相場 17.22億ウォン；チョンセ保証金推定 13.21億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：仁川 Sinjeong 小学校、Sinsong 中学校、仁川 Daegeon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Songdo The Sharp Habeo View II 45韓国坪（専有119.48m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜4階 11.4億ウォン–11.95億ウォン、5〜9階 11.8億ウォン–12.25億ウォン、10〜14階 12.15億ウォン–12.35億ウォン です。急ぎの売出水準は11.35億ウォンからです。現在この広さの売出物件は19件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Songdo The Sharp Habeo View II 45韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約98万ウォン（財産税 98万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6.87億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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