Lotte Castle Heron · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Lotte Castle Heron 概要

Lotte Castle Heron · ソウル 瑞草区 Bangbae-dong · 337戸 · 竣工 2006.06。

Lotte Castle Heron · 61 韓国坪（約201.7 m²）：直近成約価格 2,630,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.07、10階）；最低売出価格 2,700,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Lotte Castle Heron 61韓国坪（専有169.08m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜9階 28.05億ウォン–29.65億ウォン、10〜19階 28.9億ウォン–30.35億ウォン、20〜28階 29.45億ウォン–31.15億ウォン です。急ぎの売出水準は25.8億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。

Lotte Castle Heron 61韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約479万ウォン（財産税 372万ウォン・総合不動産税 106万ウォン）です。2026年公示価格16.52億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 21.75億ウォン；チョンセ保証金推定 10.95億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 23.68億ウォン；チョンセ保証金推定 11.6億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 25.34億ウォン；チョンセ保証金推定 14.14億ウォン。 54 韓国坪（178.5 m²）：売買推定相場 25.93億ウォン；チョンセ保証金推定 14.44億ウォン。 61 韓国坪（201.7 m²）：売買推定相場 27.27億ウォン；チョンセ保証金推定 15.43億ウォン。 63 韓国坪（208.3 m²）：売買推定相場 27.81億ウォン；チョンセ保証金推定 16.46億ウォン。

近隣の学校：ソウル Seorae 小学校、Banpo 中学校、Seomun Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Lotte Castle Heron · 61 韓国坪（約201.7 m²）：直近成約価格 2,630,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.07、10階）；最低売出価格 2,700,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Lotte Castle Heron · ソウル 瑞草区 Bangbae-dong · 337戸 · 竣工 2006.06。

広さ別の相場は？

34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 21.75億ウォン；チョンセ保証金推定 10.95億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 23.68億ウォン；チョンセ保証金推定 11.6億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 25.34億ウォン；チョンセ保証金推定 14.14億ウォン。 54 韓国坪（178.5 m²）：売買推定相場 25.93億ウォン；チョンセ保証金推定 14.44億ウォン。 61 韓国坪（201.7 m²）：売買推定相場 27.27億ウォン；チョンセ保証金推定 15.43億ウォン。 63 韓国坪（208.3 m²）：売買推定相場 27.81億ウォン；チョンセ保証金推定 16.46億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Seorae 小学校、Banpo 中学校、Seomun Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Lotte Castle Heron 61韓国坪（専有169.08m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜9階 28.05億ウォン–29.65億ウォン、10〜19階 28.9億ウォン–30.35億ウォン、20〜28階 29.45億ウォン–31.15億ウォン です。急ぎの売出水準は25.8億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Lotte Castle Heron 61韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約479万ウォン（財産税 372万ウォン・総合不動産税 106万ウォン）です。2026年公示価格16.52億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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