The Sharp Ekseupo 9 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

The Sharp Ekseupo 9 概要

The Sharp Ekseupo 9 · 仁川 延寿区 松島洞 · 520戸 · 竣工 2009.09。

The Sharp Ekseupo 9 · 43 韓国坪（約142.1 m²）：直近成約価格 1,000,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.05、23階）；最低売出価格 940,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

The Sharp Ekseupo 9 43韓国坪（専有116.47m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜8階 9.1億ウォン–9.75億ウォン、9〜16階 9.75億ウォン–9.9億ウォン、17〜23階 9.9億ウォン–9.95億ウォン です。急ぎの売出水準は9億ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。

The Sharp Ekseupo 9 43韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約73万ウォン（財産税 73万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5.64億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 7.48億ウォン；チョンセ保証金推定 4.68億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 8.65億ウォン；チョンセ保証金推定 5.18億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 9.13億ウォン；チョンセ保証金推定 5.97億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 9.65億ウォン；チョンセ保証金推定 6.02億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 10.16億ウォン；チョンセ保証金推定 6.54億ウォン。 55 韓国坪（181.8 m²）：売買推定相場 11.64億ウォン；チョンセ保証金推定 6.77億ウォン。 63 韓国坪（208.3 m²）：売買推定相場 22.25億ウォン；チョンセ保証金推定 11.11億ウォン。

近隣の学校：仁川 Myeongseon 小学校、Sinsong 中学校、仁川 Daegeon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

The Sharp Ekseupo 9 · 43 韓国坪（約142.1 m²）：直近成約価格 1,000,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.05、23階）；最低売出価格 940,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

The Sharp Ekseupo 9 · 仁川 延寿区 松島洞 · 520戸 · 竣工 2009.09。

広さ別の相場は？

31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 7.48億ウォン；チョンセ保証金推定 4.68億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 8.65億ウォン；チョンセ保証金推定 5.18億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 9.13億ウォン；チョンセ保証金推定 5.97億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 9.65億ウォン；チョンセ保証金推定 6.02億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 10.16億ウォン；チョンセ保証金推定 6.54億ウォン。 55 韓国坪（181.8 m²）：売買推定相場 11.64億ウォン；チョンセ保証金推定 6.77億ウォン。 63 韓国坪（208.3 m²）：売買推定相場 22.25億ウォン；チョンセ保証金推定 11.11億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：仁川 Myeongseon 小学校、Sinsong 中学校、仁川 Daegeon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

The Sharp Ekseupo 9 43韓国坪（専有116.47m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜8階 9.1億ウォン–9.75億ウォン、9〜16階 9.75億ウォン–9.9億ウォン、17〜23階 9.9億ウォン–9.95億ウォン です。急ぎの売出水準は9億ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

The Sharp Ekseupo 9 43韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約73万ウォン（財産税 73万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5.64億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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