Bangbae Hanwha · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Bangbae Hanwha
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Bangbae Hanwha

Bangbae-dong · 89戸 · 2001.09 · 築26年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
145m²
直近成約価格
20.5億ウォン
9階
最低売出価格
22億ウォン
1階
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
7個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
3個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再建築
    Bangbae 7 Guyeok
    328m
  • B
    工事
    Baekseokyesuldaehakgyo Gyoyukyeongusiseol
    344m
  • B
    再建築
    Shindonga
    448m
  • B
    工事
    ソウル Campus Gyoyukyeongusiseol
    474m
  • B
    Moa Town
    Seocho-dong 1506-6
    569m
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税金計算機
Bangbae Hanwha 44韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額20.5億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    ソウル Bangil 小学校
    ソウルの上位7%
    1分 / 0.1km
  • S
    Sehwa Girls’ 中学校
    ソウルの上位1%
    2.0km
  • S
    Sangmun 高校
    ソウルの上位12%
    ソウル大学 25医学部 21
    0.7km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
56名
資料のある5校の合計
医学部
21名
資料のある1校の合計
歯学部
4名
資料のある1校の合計
薬学部
3名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
ソウル Bangil 小学校
S
上位7%
 1分 / 0.1km
ソウル 高校
ソウル大学 10
S
上位24%
0.6km
Sangmun 高校
ソウル大学 25医学部 21
S
上位12%
0.7km
Seocho 高校
ソウル大学 9
A
上位34%
0.8km
Isu 中学校
B
上位61%
0.9km
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周辺環境
居住スコア
とても良い
87点
交通
69点
普通
生活
91点
とても良い
教育
87点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Bangbae-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Bangbae Hanwha 概要

Bangbae Hanwha · ソウル 瑞草区 Bangbae-dong · 89戸 · 竣工 2001.09。

Bangbae Hanwha · 44 韓国坪（約145.5 m²）：直近成約価格 2,050,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.10.29、9階）；最低売出価格 2,200,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Bangbae Hanwha 44韓国坪（専有112.68m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜4階 21.95億ウォン–23.4億ウォン、5〜9階 22.9億ウォン–23.7億ウォン、10〜14階 23.6億ウォン–23.7億ウォン です。急ぎの売出水準は21.75億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

Bangbae Hanwha 44韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約303万ウォン（財産税 263万ウォン・総合不動産税 40万ウォン）です。2026年公示価格13.62億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 20.52億ウォン；チョンセ保証金推定 9.33億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 21.48億ウォン；チョンセ保証金推定 11.19億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 22.46億ウォン；チョンセ保証金推定 12.03億ウォン。

近隣の学校：ソウル Bangil 小学校、Dongdeok Girls’ 中学校、Dongdeok Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Bangbae Hanwha · 44 韓国坪（約145.5 m²）：直近成約価格 2,050,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.10.29、9階）；最低売出価格 2,200,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Bangbae Hanwha · ソウル 瑞草区 Bangbae-dong · 89戸 · 竣工 2001.09。
広さ別の相場は？
33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 20.52億ウォン；チョンセ保証金推定 9.33億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 21.48億ウォン；チョンセ保証金推定 11.19億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 22.46億ウォン；チョンセ保証金推定 12.03億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Bangil 小学校、Dongdeok Girls’ 中学校、Dongdeok Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Bangbae Hanwha 44韓国坪（専有112.68m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜4階 21.95億ウォン–23.4億ウォン、5〜9階 22.9億ウォン–23.7億ウォン、10〜14階 23.6億ウォン–23.7億ウォン です。急ぎの売出水準は21.75億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Bangbae Hanwha 44韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約303万ウォン（財産税 263万ウォン・総合不動産税 40万ウォン）です。2026年公示価格13.62億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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