Songdo Amerikan Town I-Park · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Songdo Amerikan Town I-Park 概要

Songdo Amerikan Town I-Park · 仁川 延寿区 松島洞 · 830戸 · 竣工 2018.10。

Songdo Amerikan Town I-Park · 36 韓国坪（約119.0 m²）：直近成約価格 870,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.11.03、6階）；最低売出価格 800,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Songdo Amerikan Town I-Park 36韓国坪（専有84.08m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 2〜16階 7.9億ウォン–8.95億ウォン、17〜32階 8.6億ウォン–9.15億ウォン、33〜46階 8.9億ウォン–9.25億ウォン です。急ぎの売出水準は7.45億ウォンからです。現在この広さの売出物件は20件です。売出価格は成約価格ではありません。

Songdo Amerikan Town I-Park 36韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約63万ウォン（財産税 63万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5.08億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 6.89億ウォン；チョンセ保証金推定 3.87億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 7.23億ウォン；チョンセ保証金推定 4.22億ウォン。 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 8.52億ウォン；チョンセ保証金推定 5.1億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 11.11億ウォン；チョンセ保証金推定 4.95億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 13.21億ウォン；チョンセ保証金推定 6.5億ウォン。 56 韓国坪（185.1 m²）：売買推定相場 14.6億ウォン；チョンセ保証金推定 7.38億ウォン。

近隣の学校：仁川 Songwon 小学校、仁川 Daegeon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Songdo Amerikan Town I-Park · 36 韓国坪（約119.0 m²）：直近成約価格 870,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.11.03、6階）；最低売出価格 800,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Songdo Amerikan Town I-Park · 仁川 延寿区 松島洞 · 830戸 · 竣工 2018.10。

広さ別の相場は？

27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 6.89億ウォン；チョンセ保証金推定 3.87億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 7.23億ウォン；チョンセ保証金推定 4.22億ウォン。 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 8.52億ウォン；チョンセ保証金推定 5.1億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 11.11億ウォン；チョンセ保証金推定 4.95億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 13.21億ウォン；チョンセ保証金推定 6.5億ウォン。 56 韓国坪（185.1 m²）：売買推定相場 14.6億ウォン；チョンセ保証金推定 7.38億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：仁川 Songwon 小学校、仁川 Daegeon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Songdo Amerikan Town I-Park 36韓国坪（専有84.08m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 2〜16階 7.9億ウォン–8.95億ウォン、17〜32階 8.6億ウォン–9.15億ウォン、33〜46階 8.9億ウォン–9.25億ウォン です。急ぎの売出水準は7.45億ウォンからです。現在この広さの売出物件は20件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Songdo Amerikan Town I-Park 36韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約63万ウォン（財産税 63万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5.08億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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