Songdo The Sharp Green Wokeu 3(18 Beullok) · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Songdo The Sharp Green Wokeu 3(18 Beullok) 概要

Songdo The Sharp Green Wokeu 3(18 Beullok) · 仁川 延寿区 松島洞 · 780戸 · 竣工 2015.10。

Songdo The Sharp Green Wokeu 3(18 Beullok) · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 780,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.19、3階）；最低売出価格 800,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Songdo The Sharp Green Wokeu 3(18 Beullok) 34韓国坪（専有84.73m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜10階 8.45億ウォン–8.8億ウォン、11〜21階 8.8億ウォン–8.95億ウォン、22〜32階 8.95億ウォン です。急ぎの売出水準は7.85億ウォンからです。現在この広さの売出物件は12件です。売出価格は成約価格ではありません。

Songdo The Sharp Green Wokeu 3(18 Beullok) 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約62万ウォン（財産税 62万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.98億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 8.52億ウォン；チョンセ保証金推定 5.03億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 8.55億ウォン；チョンセ保証金推定 4.78億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 9.33億ウォン；チョンセ保証金推定 5.68億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 11.62億ウォン；チョンセ保証金推定 6.99億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 11.6億ウォン；チョンセ保証金推定 6億ウォン。

近隣の学校：仁川 Yeonsong 小学校、Sinsong 中学校、仁川 Haesong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Songdo The Sharp Green Wokeu 3(18 Beullok) · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 780,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.19、3階）；最低売出価格 800,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Songdo The Sharp Green Wokeu 3(18 Beullok) · 仁川 延寿区 松島洞 · 780戸 · 竣工 2015.10。

広さ別の相場は？

33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 8.52億ウォン；チョンセ保証金推定 5.03億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 8.55億ウォン；チョンセ保証金推定 4.78億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 9.33億ウォン；チョンセ保証金推定 5.68億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 11.62億ウォン；チョンセ保証金推定 6.99億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 11.6億ウォン；チョンセ保証金推定 6億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：仁川 Yeonsong 小学校、Sinsong 中学校、仁川 Haesong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Songdo The Sharp Green Wokeu 3(18 Beullok) 34韓国坪（専有84.73m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜10階 8.45億ウォン–8.8億ウォン、11〜21階 8.8億ウォン–8.95億ウォン、22〜32階 8.95億ウォン です。急ぎの売出水準は7.85億ウォンからです。現在この広さの売出物件は12件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Songdo The Sharp Green Wokeu 3(18 Beullok) 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約62万ウォン（財産税 62万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.98億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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