The Sharp Central Park 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

The Sharp Central Park 1 概要

The Sharp Central Park 1 · 仁川 延寿区 松島洞 · 729戸 · 竣工 2010.11。

The Sharp Central Park 1 · 43 韓国坪（約142.1 m²）：直近成約価格 970,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.14、30階）；最低売出価格 900,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

The Sharp Central Park 1 43韓国坪（専有106.93m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 4〜15階 9.8億ウォン–10.25億ウォン、16〜30階 10.1億ウォン–10.7億ウォン、31〜45階 10.6億ウォン–11.1億ウォン です。急ぎの売出水準は9.3億ウォンからです。現在この広さの売出物件は27件です。売出価格は成約価格ではありません。

The Sharp Central Park 1 43韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約85万ウォン（財産税 85万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6.24億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 6.27億ウォン；チョンセ保証金推定 3.49億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 6.58億ウォン；チョンセ保証金推定 3.54億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 7.83億ウォン；チョンセ保証金推定 4.36億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 10.04億ウォン；チョンセ保証金推定 5.53億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 12.2億ウォン；チョンセ保証金推定 6.2億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 13.38億ウォン；チョンセ保証金推定 7.07億ウォン。 52 韓国坪（171.9 m²）：売買推定相場 14.52億ウォン；チョンセ保証金推定 7.4億ウォン。 61 韓国坪（201.7 m²）：売買推定相場 18.71億ウォン；チョンセ保証金推定 10.64億ウォン。 69 韓国坪（228.1 m²）：売買推定相場 20.69億ウォン；チョンセ保証金推定 12.53億ウォン。 72 韓国坪（238.0 m²）：売買推定相場 23.55億ウォン；チョンセ保証金推定 13.04億ウォン。

近隣の学校：仁川 Sinjeong 小学校、Sinsong 中学校、仁川 Haesong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

The Sharp Central Park 1 · 43 韓国坪（約142.1 m²）：直近成約価格 970,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.14、30階）；最低売出価格 900,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

The Sharp Central Park 1 · 仁川 延寿区 松島洞 · 729戸 · 竣工 2010.11。

広さ別の相場は？

31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 6.27億ウォン；チョンセ保証金推定 3.49億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 6.58億ウォン；チョンセ保証金推定 3.54億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 7.83億ウォン；チョンセ保証金推定 4.36億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 10.04億ウォン；チョンセ保証金推定 5.53億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 12.2億ウォン；チョンセ保証金推定 6.2億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 13.38億ウォン；チョンセ保証金推定 7.07億ウォン。 52 韓国坪（171.9 m²）：売買推定相場 14.52億ウォン；チョンセ保証金推定 7.4億ウォン。 61 韓国坪（201.7 m²）：売買推定相場 18.71億ウォン；チョンセ保証金推定 10.64億ウォン。 69 韓国坪（228.1 m²）：売買推定相場 20.69億ウォン；チョンセ保証金推定 12.53億ウォン。 72 韓国坪（238.0 m²）：売買推定相場 23.55億ウォン；チョンセ保証金推定 13.04億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：仁川 Sinjeong 小学校、Sinsong 中学校、仁川 Haesong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

The Sharp Central Park 1 43韓国坪（専有106.93m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 4〜15階 9.8億ウォン–10.25億ウォン、16〜30階 10.1億ウォン–10.7億ウォン、31〜45階 10.6億ウォン–11.1億ウォン です。急ぎの売出水準は9.3億ウォンからです。現在この広さの売出物件は27件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

The Sharp Central Park 1 43韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約85万ウォン（財産税 85万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6.24億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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