Songdo Osyeon Park Verdium · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Songdo Osyeon Park Verdium

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物件相場
今年の税金
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  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
109m²
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物件数
3年
5年
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—
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1住宅基準
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    仁川 Misong 小学校
    仁川の上位9%
    5分 / 0.2km
  • S
    仁川 Misong 中学校
    仁川の上位10%
    0.3km
  • 2km以内に 高校が ありません
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
仁川 Misong 小学校
S
上位9%
 5分 / 0.2km
仁川 Misong 中学校
S
上位10%
0.3km
仁川 Eunsong 中学校
-1.2km
開発計画
開発スコア
良い
A
住宅
0個
平均以下
宅地
2個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    都市開発
    仁川 Gyeongjejayuguyeok Songdo Gukjedosi Songdo Raendeumakeu City (6·8 Gonggu)
    0m
  • A
    都市開発
    Aammullyu 2
    340m
周辺環境
居住スコア
良い
77点
交通
63点
普通
生活
65点
普通
教育
95点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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Songdo Osyeon Park Verdium 概要

Songdo Osyeon Park Verdium · 仁川 延寿区 松島洞 · 1530戸 · 竣工 2020.02。

Songdo Osyeon Park Verdium · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 613,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.17、32階）；最低売出価格 630,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Songdo Osyeon Park Verdium 33韓国坪（専有84.91m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜12階 6.1億ウォン–6.45億ウォン、13〜25階 6.5億ウォン–6.6億ウォン、26〜38階 6.6億ウォン–6.65億ウォン です。急ぎの売出水準は5.8億ウォンからです。現在この広さの売出物件は83件です。売出価格は成約価格ではありません。

Songdo Osyeon Park Verdium 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約43万ウォン（財産税 43万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.87億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 6.01億ウォン；チョンセ保証金推定 3.4億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 6.33億ウォン；チョンセ保証金推定 3.7億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 6.27億ウォン；チョンセ保証金推定 3.76億ウォン。

近隣の学校：仁川 Misong 小学校、仁川 Misong 中学校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Songdo Osyeon Park Verdium · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 613,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.17、32階）；最低売出価格 630,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Songdo Osyeon Park Verdium · 仁川 延寿区 松島洞 · 1530戸 · 竣工 2020.02。
広さ別の相場は？
30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 6.01億ウォン；チョンセ保証金推定 3.4億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 6.33億ウォン；チョンセ保証金推定 3.7億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 6.27億ウォン；チョンセ保証金推定 3.76億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：仁川 Misong 小学校、仁川 Misong 中学校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Songdo Osyeon Park Verdium 33韓国坪（専有84.91m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜12階 6.1億ウォン–6.45億ウォン、13〜25階 6.5億ウォン–6.6億ウォン、26〜38階 6.6億ウォン–6.65億ウォン です。急ぎの売出水準は5.8億ウォンからです。現在この広さの売出物件は83件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Songdo Osyeon Park Verdium 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約43万ウォン（財産税 43万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.87億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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