Songdo Welkaunti 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Songdo Welkaunti 2 概要

Songdo Welkaunti 2 · 仁川 延寿区 松島洞 · 798戸 · 竣工 2007.08。

Songdo Welkaunti 2 · 38 韓国坪（約125.6 m²）：直近成約価格 760,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.03.22、5階）；最低売出価格 790,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Songdo Welkaunti 2 38韓国坪（専有101.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 2〜4階 7.95億ウォン–8.25億ウォン、5〜8階 8.25億ウォン–8.45億ウォン、9〜12階 8.4億ウォン–8.45億ウォン です。急ぎの売出水準は7.7億ウォンからです。現在この広さの売出物件は15件です。売出価格は成約価格ではありません。

Songdo Welkaunti 2 38韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約56万ウォン（財産税 56万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.61億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 7.24億ウォン；チョンセ保証金推定 4.05億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 7.85億ウォン；チョンセ保証金推定 4.66億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 8.42億ウォン；チョンセ保証金推定 5.05億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 8.48億ウォン；チョンセ保証金推定 5.16億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 8.77億ウォン；チョンセ保証金推定 5.42億ウォン。 54 韓国坪（178.5 m²）：売買推定相場 10.22億ウォン；チョンセ保証金推定 6.03億ウォン。 62 韓国坪（205.0 m²）：売買推定相場 14.75億ウォン；チョンセ保証金推定 7.55億ウォン。 64 韓国坪（211.6 m²）：売買推定相場 11.4億ウォン；チョンセ保証金推定 6.97億ウォン。

近隣の学校：仁川 Haesong 小学校、Neungheodae 中学校、Bakmun Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Songdo Welkaunti 2 · 38 韓国坪（約125.6 m²）：直近成約価格 760,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.03.22、5階）；最低売出価格 790,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Songdo Welkaunti 2 · 仁川 延寿区 松島洞 · 798戸 · 竣工 2007.08。

広さ別の相場は？

32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 7.24億ウォン；チョンセ保証金推定 4.05億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 7.85億ウォン；チョンセ保証金推定 4.66億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 8.42億ウォン；チョンセ保証金推定 5.05億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 8.48億ウォン；チョンセ保証金推定 5.16億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 8.77億ウォン；チョンセ保証金推定 5.42億ウォン。 54 韓国坪（178.5 m²）：売買推定相場 10.22億ウォン；チョンセ保証金推定 6.03億ウォン。 62 韓国坪（205.0 m²）：売買推定相場 14.75億ウォン；チョンセ保証金推定 7.55億ウォン。 64 韓国坪（211.6 m²）：売買推定相場 11.4億ウォン；チョンセ保証金推定 6.97億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：仁川 Haesong 小学校、Neungheodae 中学校、Bakmun Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Songdo Welkaunti 2 38韓国坪（専有101.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 2〜4階 7.95億ウォン–8.25億ウォン、5〜8階 8.25億ウォン–8.45億ウォン、9〜12階 8.4億ウォン–8.45億ウォン です。急ぎの売出水準は7.7億ウォンからです。現在この広さの売出物件は15件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Songdo Welkaunti 2 38韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約56万ウォン（財産税 56万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.61億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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