Seocho Rision · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Seocho Rision 概要

Seocho Rision · ソウル 瑞草区 Seocho-dong · 293戸 · 竣工 2003.04。

Seocho Rision · 19 韓国坪（約62.8 m²）：直近成約価格 560,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.27、8階）；最低売出価格 550,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Seocho Rision 19韓国坪（専有49.92m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 3〜4階 5.4億ウォン–5.5億ウォン、5〜8階 5.4億ウォン–5.55億ウォン、13〜13階 5.55億ウォン です。急ぎの売出水準は5.4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。

Seocho Rision 19韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約35万ウォン（財産税 35万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.39億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

11 韓国坪（36.4 m²）：売買推定相場 3.65億ウォン；チョンセ保証金推定 3.05億ウォン。 12 韓国坪（39.7 m²）：売買推定相場 3.94億ウォン；チョンセ保証金推定 3.31億ウォン。 14 韓国坪（46.3 m²）：売買推定相場 4.22億ウォン；チョンセ保証金推定 3.47億ウォン。 15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 4.42億ウォン；チョンセ保証金推定 3.58億ウォン。 16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 5.01億ウォン；チョンセ保証金推定 3.97億ウォン。 17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 5.29億ウォン；チョンセ保証金推定 4.3億ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 5.5億ウォン；チョンセ保証金推定 4.66億ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 5.56億ウォン；チョンセ保証金推定 4.65億ウォン。

近隣の学校：ソウル Seocho 小学校、Bangbae 中学校、Banpo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Seocho Rision · 19 韓国坪（約62.8 m²）：直近成約価格 560,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.27、8階）；最低売出価格 550,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Seocho Rision · ソウル 瑞草区 Seocho-dong · 293戸 · 竣工 2003.04。

広さ別の相場は？

11 韓国坪（36.4 m²）：売買推定相場 3.65億ウォン；チョンセ保証金推定 3.05億ウォン。 12 韓国坪（39.7 m²）：売買推定相場 3.94億ウォン；チョンセ保証金推定 3.31億ウォン。 14 韓国坪（46.3 m²）：売買推定相場 4.22億ウォン；チョンセ保証金推定 3.47億ウォン。 15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 4.42億ウォン；チョンセ保証金推定 3.58億ウォン。 16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 5.01億ウォン；チョンセ保証金推定 3.97億ウォン。 17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 5.29億ウォン；チョンセ保証金推定 4.3億ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 5.5億ウォン；チョンセ保証金推定 4.66億ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 5.56億ウォン；チョンセ保証金推定 4.65億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Seocho 小学校、Bangbae 中学校、Banpo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Seocho Rision 19韓国坪（専有49.92m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 3〜4階 5.4億ウォン–5.5億ウォン、5〜8階 5.4億ウォン–5.55億ウォン、13〜13階 5.55億ウォン です。急ぎの売出水準は5.4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Seocho Rision 19韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約35万ウォン（財産税 35万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.39億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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