Seocho Samsung Raemian · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

서초삼성래미안
Seocho Samsung Raemian

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  • 月払い家賃
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105m²
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5年
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Seocho Samsung Raemian 32韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
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1住宅基準 年間
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1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額17億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    ソウル Seocho 小学校
    ソウルの上位2%
    16分 / 0.8km
  • S
    Wonchon 中学校
    ソウルの上位4%
    1.5km
  • S
    Banpo 高校
    ソウルの上位18%
    ソウル大学 13
    1.0km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
47名
資料のある5校の合計
医学部
16名
資料のある1校の合計
歯学部
1名
資料のある1校の合計
韓医学部
1名
資料のある1校の合計
薬学部
6名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Seoun 中学校
S
上位19%
0.5km
Seoil 中学校
S
上位6%
0.7km
ソウル Seocho 小学校
S
上位2%
 16分 / 0.8km
Banpo 高校
ソウル大学 13
S
上位18%
1.0km
Seocho 中学校
A
上位43%
1.3km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
6個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
1個
平均以上
その他
4個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再建築
    Anam
    115m
  • B
    工事
    Seocho-dong 1693-3 Eopmusiseol
    498m
  • B
    再建築
    Seocho Shindonga マンション
    523m
  • B
    再建築
    Jinheung
    529m
  • B
    再建築
    Shindonga 2
    664m
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周辺環境
居住スコア
とても良い
89点
交通
76点
良い
生活
93点
とても良い
教育
90点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
もっと見る
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動向データ分析
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Seocho Samsung Raemian 概要

Seocho Samsung Raemian · ソウル 瑞草区 Seocho-dong · 299戸 · 竣工 2001.05。

Seocho Samsung Raemian · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 1,700,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.15、14階）；最低売出価格 2,700,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Seocho Samsung Raemian 32韓国坪（専有84.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 25.45億ウォン–26.7億ウォン、6〜10階 26.95億ウォン–27.8億ウォン、11〜16階 27.3億ウォン–27.9億ウォン です。急ぎの売出水準は25.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。

Seocho Samsung Raemian 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約395万ウォン（財産税 304万ウォン・総合不動産税 92万ウォン）です。2026年公示価格15.63億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 24.76億ウォン；チョンセ保証金推定 10.13億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 27.59億ウォン；チョンセ保証金推定 13.61億ウォン。 57 韓国坪（188.4 m²）：売買推定相場 28.6億ウォン；チョンセ保証金推定 14.54億ウォン。

近隣の学校：ソウル Seocho 小学校、Bangbae 中学校、Banpo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Seocho Samsung Raemian · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 1,700,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.15、14階）；最低売出価格 2,700,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Seocho Samsung Raemian · ソウル 瑞草区 Seocho-dong · 299戸 · 竣工 2001.05。
広さ別の相場は？
32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 24.76億ウォン；チョンセ保証金推定 10.13億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 27.59億ウォン；チョンセ保証金推定 13.61億ウォン。 57 韓国坪（188.4 m²）：売買推定相場 28.6億ウォン；チョンセ保証金推定 14.54億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Seocho 小学校、Bangbae 中学校、Banpo 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Seocho Samsung Raemian 32韓国坪（専有84.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 25.45億ウォン–26.7億ウォン、6〜10階 26.95億ウォン–27.8億ウォン、11〜16階 27.3億ウォン–27.9億ウォン です。急ぎの売出水準は25.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Seocho Samsung Raemian 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約395万ウォン（財産税 304万ウォン・総合不動産税 92万ウォン）です。2026年公示価格15.63億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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