Hwamok(93-3) · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

화목(93-3)
Hwamok(93-3)
Hwamok(93-3)

Hwamok(93-3)
再開発

Gwangan-dong · 80戸 · 1982.12 · 築45年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
56m²
直近成約価格
2.7億ウォン
2階
最低売出価格
3.5億ウォン
5階
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
4個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Gwangan 4 Guyeok
    0m
  • A
    再開発
    Minrak 2 Guyeok
    37m
  • B
    工事
    Gwangan-dong 50-3
    410m
  • A
    再開発
    Suyeong 1 Guyeok
    826m
  • B
    再建築
    Taechang Park Mansion
    961m
税金計算機
Hwamok(93-3) 17韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額2.7億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    Minan 小学校
    釜山の上位6%
    5分 / 0.2km
  • S
    Hanbada 中学校
    釜山の上位9%
    0.8km
  • S
    Centum 高校
    釜山の上位14%
    1.6km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Minan 小学校
S
上位6%
 5分 / 0.2km
Hanbada 中学校
S
上位9%
0.8km
釜山 Suyeong 中学校
A
上位42%
1.1km
Dong-A 中学校
A
上位32%
1.3km
Gwangan 中学校
B
上位62%
1.3km
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周辺環境
居住スコア
普通
66点
交通
75点
良い
生活
62点
普通
教育
77点
良い
すべて
交通
学区
生活
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Hwamok(93-3) 概要

Hwamok(93-3) · 釜山 水営区 Gwangan-dong · 80戸 · 竣工 1982.12。

Hwamok(93-3) · 17 韓国坪（約56.2 m²）：直近成約価格 270,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.06、2階）；最低売出価格 350,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hwamok(93-3) 17韓国坪（専有48.93m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜1階 3.5億ウォン、2〜3階 3.65億ウォン–3.8億ウォン、4〜5階 3.65億ウォン–3.8億ウォン です。急ぎの売出水準は3.45億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Hwamok(93-3) 17韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約16万ウォン（財産税 16万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.72億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 3.31億ウォン；チョンセ保証金推定 1.11億ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 3.86億ウォン；チョンセ保証金推定 1.09億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 4.44億ウォン；チョンセ保証金推定 1.29億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 4.51億ウォン；チョンセ保証金推定 1.45億ウォン。

近隣の学校：Minan 小学校、Gwangan 中学校、Deokmun Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Hwamok(93-3) · 17 韓国坪（約56.2 m²）：直近成約価格 270,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.06、2階）；最低売出価格 350,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Hwamok(93-3) · 釜山 水営区 Gwangan-dong · 80戸 · 竣工 1982.12。
広さ別の相場は？
17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 3.31億ウォン；チョンセ保証金推定 1.11億ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 3.86億ウォン；チョンセ保証金推定 1.09億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 4.44億ウォン；チョンセ保証金推定 1.29億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 4.51億ウォン；チョンセ保証金推定 1.45億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Minan 小学校、Gwangan 中学校、Deokmun Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Hwamok(93-3) 17韓国坪（専有48.93m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜1階 3.5億ウォン、2〜3階 3.65億ウォン–3.8億ウォン、4〜5階 3.65億ウォン–3.8億ウォン です。急ぎの売出水準は3.45億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Hwamok(93-3) 17韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約16万ウォン（財産税 16万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.72億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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