Gwangil · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
76m²
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—
最低売出価格
—
取引件数
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売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Gwangil 23韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
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公示価格
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1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額4億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    Gwangan 小学校
    釜山の上位10%
    16分 / 0.8km
  • S
    Hanbada 中学校
    釜山の上位9%
    0.8km
  • B
    釜山 Dong Girls’ 高校
    釜山の上位61%
    0.9km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Gwangan 小学校
S
上位10%
 16分 / 0.8km
Hanbada 中学校
S
上位9%
0.8km
釜山 Dong Girls’ 高校
B
上位61%
0.9km
釜山 Suyeong 中学校
A
上位42%
1.0km
Dong-A 中学校
A
上位32%
1.0km
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開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
4個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Gwangan-dong 373 Ilwon
    286m
  • B
    再建築
    Samik Bichi Town
    643m
  • B
    再建築
    Geumbo Mansion
    683m
  • B
    工事
    Gongyeongjuchajang
    814m
  • A
    再開発
    Gwangan 3 Guyeok
    992m
周辺環境
居住スコア
普通
65点
交通
70点
普通
生活
64点
普通
教育
72点
良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITGwangan-dong 直近成約・最高値
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Gwangan-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Gwangil 概要

Gwangil · 釜山 水営区 Gwangan-dong · 31戸 · 竣工 1978.01。

Gwangil · 23 韓国坪（約76.0 m²）：最低売出価格 390,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Gwangil 23韓国坪（専有77.69m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜3階 3.9億ウォン–4億ウォン、4〜5階 3.9億ウォン–4億ウォン です。急ぎの売出水準は3.85億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

Gwangil 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約15万ウォン（財産税 15万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.78億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

近隣の学校：Gwangan 小学校、Dongsuyeong 中学校、釜山 Dong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Gwangil · 23 韓国坪（約76.0 m²）：最低売出価格 390,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Gwangil · 釜山 水営区 Gwangan-dong · 31戸 · 竣工 1978.01。
近くの学校は？
近隣の学校：Gwangan 小学校、Dongsuyeong 中学校、釜山 Dong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Gwangil 23韓国坪（専有77.69m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜3階 3.9億ウォン–4億ウォン、4〜5階 3.9億ウォン–4億ウォン です。急ぎの売出水準は3.85億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Gwangil 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約15万ウォン（財産税 15万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.78億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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