Gwangandongyang · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
52m²
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—
最低売出価格
—
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掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Gwangandongyang 16韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
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公示価格
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1住宅基準
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譲渡価額3億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Hoam 小学校
    釜山の上位37%
    5分 / 0.2km
  • S
    Hanbada 中学校
    釜山の上位9%
    1.2km
  • A
    Deokmun Girls’ 高校
    釜山の上位35%
    0.7km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Hoam 小学校
A
上位37%
 5分 / 0.2km
Dong-A 中学校
A
上位32%
0.4km
釜山 Suyeong 中学校
A
上位42%
0.4km
Dongsuyeong 中学校
B
上位74%
0.5km
Deokmun Girls’ 高校
A
上位35%
0.7km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
3個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Gwangan 3 Guyeok
    0m
  • B
    再開発
    GwanganAGuyeok
    828m
  • B
    再建築
    Geumbo Mansion
    831m
周辺環境
居住スコア
普通
66点
交通
65点
普通
生活
62点
普通
教育
81点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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Gwangan-dong 取引が活発な物件
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Gwangan-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Gwangandongyang 概要

Gwangandongyang · 釜山 水営区 Gwangan-dong · 49戸 · 竣工 1979.12。

Gwangandongyang · 16 韓国坪（約52.9 m²）：直近成約価格 300,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.30、1階）；最低売出価格 330,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Gwangandongyang 16韓国坪（専有49.2m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 3.15億ウォン、2〜3階 3.25億ウォン–3.35億ウォン、4〜5階 3.25億ウォン–3.35億ウォン です。急ぎの売出水準は2.99億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Gwangandongyang 16韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約17万ウォン（財産税 17万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.88億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

近隣の学校：Hoam 小学校、Gwangan 中学校、Deokmun Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Gwangandongyang · 16 韓国坪（約52.9 m²）：直近成約価格 300,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.30、1階）；最低売出価格 330,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Gwangandongyang · 釜山 水営区 Gwangan-dong · 49戸 · 竣工 1979.12。
近くの学校は？
近隣の学校：Hoam 小学校、Gwangan 中学校、Deokmun Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Gwangandongyang 16韓国坪（専有49.2m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 3.15億ウォン、2〜3階 3.25億ウォン–3.35億ウォン、4〜5階 3.25億ウォン–3.35億ウォン です。急ぎの売出水準は2.99億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Gwangandongyang 16韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約17万ウォン（財産税 17万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.88億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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