Gaena-ri · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Gaena-ri

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
72m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Gaena-ri 22韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
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公示価格
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取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額3.3億ウォン
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    Gwangan 小学校
    釜山の上位10%
    8分 / 0.4km
  • S
    Hanbada 中学校
    釜山の上位9%
    0.4km
  • A
    Deokmun Girls’ 高校
    釜山の上位35%
    1.9km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Gwangan 小学校
S
上位10%
 8分 / 0.4km
Hanbada 中学校
S
上位9%
0.4km
釜山 Suyeong 中学校
A
上位42%
0.9km
Dong-A 中学校
A
上位32%
1.0km
釜山 Dong Girls’ 高校
B
上位61%
1.3km
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開発計画
開発スコア
非常に少ない
D
住宅
1個
平均以下
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再建築
    Geumbo Mansion
    827m
周辺環境
居住スコア
普通
66点
交通
67点
普通
生活
63点
普通
教育
77点
良い
すべて
交通
学区
生活
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Gaena-ri 概要

Gaena-ri · 釜山 水営区 Gwangan-dong · 30戸 · 竣工 1980.08。

Gaena-ri · 22 韓国坪（約72.7 m²）：直近成約価格 330,000,000 韓国ウォン（契約日 2024.07.08、3階）；最低売出価格 320,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Gaena-ri 22韓国坪（専有64.51m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 3.05億ウォン、2〜3階 3.15億ウォン–3.3億ウォン、4〜5階 3.15億ウォン–3.3億ウォン です。急ぎの売出水準は3億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Gaena-ri 22韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約16万ウォン（財産税 16万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.73億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

近隣の学校：Gwangan 小学校、Gwangan 中学校、Deokmun Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Gaena-ri · 22 韓国坪（約72.7 m²）：直近成約価格 330,000,000 韓国ウォン（契約日 2024.07.08、3階）；最低売出価格 320,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Gaena-ri · 釜山 水営区 Gwangan-dong · 30戸 · 竣工 1980.08。
近くの学校は？
近隣の学校：Gwangan 小学校、Gwangan 中学校、Deokmun Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Gaena-ri 22韓国坪（専有64.51m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 3.05億ウォン、2〜3階 3.15億ウォン–3.3億ウォン、4〜5階 3.15億ウォン–3.3億ウォン です。急ぎの売出水準は3億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Gaena-ri 22韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約16万ウォン（財産税 16万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.73億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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